Ballonvaart 16 Arnhem

€ 272.500 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 119 m2
Perceelopp. 169 m2

De Ballonvaart 16, een mooie 2-onder-1-kapwoning, ligt in Schuytgraaf bij de Betuwe binnen de stadsgrenzen van Arnhem.

De woning heeft een mooie ruime tuin op het zuid-oosten zonder directe achterburen, een plekje dat u zult u snel waarderen. Men kan er de gehele dag heerlijk genieten van de stralende zon. Het huis ligt aan de voorzijde vanuit de straat gezien en heeft de garage plus eigen oprit aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer op de eerste verdieping en een open zolder op de tweede verdieping. De zolder is uitermate geschikt om 1 of zelfs 2 slaapkamers en een wasruimte te creëren.

De woning staat in Campus Veste, Campus Veste heeft de uitstraling en charme van een oude vestingstad en de opbouw van universiteitsterreinen. Daarnaast is er een klassieke indeling van grote bebouwde woonblokken en lange rechte boulevards met statige paden. Hier tussenin liggen korte dwarsstraatjes en knusse hofjes met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Campus Veste is aan drie kanten omgeven door water, waardoor je de illusie van een schiereiland krijgt. Ten zuidwesten van de buurt ligt bovendien de brede en langgerekte roeivijver met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te kanoën of te schaatsen in de winter. Daarnaast heeft Schuytgraaf een goede aansluiting naar de A50 en alle voorzieningen bij de hand zoals een supermarkt, klein warenhuis, scholen en een gezondheidscentrum.

Begane grond:
Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met wandcloset betreedt men de lichte, ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met openslaande deuren naar de tuin, provisiekast en een moderne keuken van Siematic met granieten keukenblad en de volgende inbouwapparatuur (keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetronoven (merk Bauknecht).

1e verdieping:
Vanuit de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers en fraaie badkamer (geheel betegeld) met wastafel, wandcloset, douche en ligbad, voorzien van thermostaatkranen.

De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderruimte met zeer goede mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren, 1 dakraam en kopgevelraam, extra vliering en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Mooi gelegen 2-onder-1-kap woning voorzien van alle gemakken
- Bouwjaar 2010
- Goed verzorgde tuin op het zuid-oosten
- Glasvezelaansluiting
- Stadsverwarming
- Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
- Politiekeurmerk
- GIW Garantie
- NS station, winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverbliven en gezondheidscentrum in de nabijheid.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 272.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem AF, sectie AF, nummer 2736, perceeloppervlakte 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

119m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

169m2

Inhoud

435m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

62m2 (10,3 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van