Dr. Christine Baderstraat 57 Arnhem

€ 259.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 163 m2

Verrassend en speels.

Soms kom je een huis tegen wat zo verrassend en speels is ingedeeld dat het meteen je aandacht pakt. Deze instapklare ruime hoekwoning is zo’n huis!

Indeling:

Begane grond:
De voortuin is netjes bestraat en biedt plaats voor 1 auto.

Ruime hal met voorraadkast, meterkast, trapopgang en toilet. De speelsheid komt hier meteen tot uitdrukking.

Doordat het huis niet in lijn staat met de rest van het huizenblok is er extra ruimte gecreëerd die samen met de uitbouw aan de achterkant van de woning zorgen voor een unieke woonkamer met veel functionele ruimte. De open keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle nodige apparatuur (5 pits gaskookplaat, koelkast 250 L, vriezer 200 L, combimagnetron en vaatwasser op hoogte).

De vele raampartijen zorgen voor een fijne open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de fraai ingerichte, onderhoudsarme tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, met toegang achterom en stenen berging 6 m2, deze is goed bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. de zon maar biedt ook veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 20 m2, 11 m2 en 11 m2 en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kun je middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is thans in gebruik als was- /logeerkamer.

Algemeen:
De woning is op de begane grond en 1e verdieping aan de zonzijde uitgerust met vol automatische zonwering welke op warme dagen de zon uit het huis weert.

Op het dak zorgen de 9 zonnepanelen voor een lage energierekening.

Deze ruime hoekwoning staat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Op korte afstand van winkelcentra, scholen, speeltuinen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

In de directe nabijheid gelegen recreatiepark Park Lingezegen met daarin de Rijkerswoerdse plassen kun je heerlijk recreëren en sporten.

Bijzonderheden:
•Speels ingedeeld;
•Veel functionele ruimte;
•Licht en ruim;
•Luxe- en ruime keuken;
•Veel zon maar met uitstekende zonwering;
•Zonnepanelen en energiezuinig;
•Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en recreatiemogelijkheden;
•Keurig onderhouden woonhuis.

Bezichtiging:
Interesse gewekt? Met een telefoontje of mailtje is een afspraak voor een bezichtiging zo gemaakt. In overleg zijn flexibele bezichtigingstijden mogelijk.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Arnhem, sectie AE, nummer 5703 , perceeloppervlakte: 163 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

163m2

Inhoud

390m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

54m2 (6,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.