Frombergstraat 39 2 Arnhem

€ 169.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 75 m2

Verrassend licht, stijlvol stadsappartement gelegen in de statige villa ‘ Villa Belmonte’ aan de Frombergstraat, een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg, nabij het Centraal Station en stadscentrum van Arnhem. Dit unieke appartement bevindt zich op de tweede etage, tevens de bovenste verdieping waardoor u geniet van veel privacy en rust.

Villa Belmonte komt al voor op de topografische kaart 1865/1870 en behoort daarmee tot een van de oudste huizen aan de oostzijde van de Frombergstraat. Bij renovatie is zorgvuldig omgegaan met de originele karakteristieke details en rekening gehouden met de hedendaagse wensen voor optimaal wooncomfort.

Het hoge plafond en de aanwezige boogspantconstructie geven de ruimte haar unieke sfeer.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, ruimte voor fietsen en een trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree appartement, met garderobe en trapopgang.

2e Verdieping:
De bovenverdieping van circa 75 m2 gebruiksoppervlak (GO) is opgedeeld in diverse ruimten. Direct links van de trapopgang is het 2e slaapvertrek gesitueerd met een vloeroppervlak (VO) van 6,5 m2. Tevens bevindt zich hier een werkhoek van circa 2 m2.
De woonkamer is licht en door het hoge plafond en het ruime vloeroppervlak van circa 25 m2 een heerlijke verblijfsruimte.
Een tussenhal met een separate berging (inloop) geeft toegang tot het bovengemiddeld ruime hoofdslaapvertrek van circa 20 m2. De badkamer is voorzien van een wastafel, wc, grote douchehoek (regendouche) en designradiator. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, waar een kookeiland met gaskookplaat en de schouwkap de ruimte definiëren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor was- en/of afwasmachine.

Omgeving:
Centraal Station is op 3 minuten loopafstand gelegen. Op circa 7 minuten ligt het stadshart van Arnhem. Het Sonsbeekpark en de Rijnkade zijn ook nabij gelegen. Via de uitvalswegen zijn de snelwegen A50/A12/A325 binnen 5 autominuten te bereiken. Binnen een straal van 200 meter zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkt, sportschool, bakker, postkantoor, bouwmarkt, e.a.

Bijzonderheden:
- Ruim 3 meter hoge boogspanten voor zeer ruimtelijk gevoel;
- Nieuwe c.v.-ketel (2016, Intergas);
- Verwarmingsbuizen zijn gedeeltelijk in de vloer verwerkt;
- Praktische inloopberging voor de benodigde opbergruimte gerealiseerd;
- Ruime afsluitbare douchehoek voorzien van regendouche;
- Kookeiland is voorzien van nieuwe afzuigkap (2016);
- Genoeg parkeergelegenheid en parkeervergunning makkelijk te verkrijgen.
***NB: Indien gewenst kan groot gedeelte van de inboedel GRATIS overgenomen worden!!***

Bijdrage VvE:
Verzekering / Bankkosten e.o : € 28,50
Reservefonds algemeen : € 40,00
Reservefonds gez. deel app 39-1/39-2 : € 15,00
: € 83,50 / maand

Gas/Elektra* : € 110,00 / maand
Water* : € 20,00 / maand
(* deze kosten worden jaarlijks verrekend en opnieuw vastgesteld aan de hand van de jaarafrekeningen van NUON (GE) en Vitens (W))

Totale kosten VvE+GWE : € 218,50 / maand

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 169.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

199 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1911

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie P, nummer 5687 A5, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

75m2

Inhoud

220m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van