OMSCHRIJVING
Een ruime en lichte INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING op een riant perceel van 345 m² met veel privacy aan de achterzijde en voorzien van een ruime oprit én garage. Het woonoppervlak van de woning is 136 m² met een ruime woonkamer en 5 slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten.
De woning is rustig gelegen aan de rand van De Laar West op een mooie groene, kindvriendelijke locatie. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de Rijkerswoerdse plassen, Park Lingezegen, diverse winkelcentra, restaurants, (basis)scholen, bushaltes, NS-station Arnhem-zuid, centrum van Elst en uitvalswegen als de A15, A50 en A325.
INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte L-woonkamer met eiken vloerdelen, halfopen keuken in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. een stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser en granito aanrechtblad. Vanuit de woon-/eetkamer is de doorloop naar de ruime lichte serre die de tuin bereikbaar maakt middels twee schuifpuien.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot drie ruime kamers waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. De ruime badkamer is voorzien van een stoom- en douchecabine, twee wastafels en 2e toilet.
2e Verdieping:
Praktische overloop met cv-opstelling, aansluiting was apparatuur en veel bergruimte, twee kamers beiden voorzien van een dakkapel, één met wastafel.
Tuin:
Fraai aangelegde voor- en ruime zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. De garage heeft een lengte van 7,3 m.
BIJZONDERHEDEN:
• Recent gemoderniseerd o.a. nieuwe Remeha HR CV combi ketel, keukenboiler, ventilatiesysteem, radiatoren, stucwerk, binnen schilderwerk, meterkast, schakelmateriaal, binnendeuren, voordeur, vloeren, raamdecoratie, horren en zonwering;
• Vijf slaapkamers;
• Oprit met ruimte voor 2 auto's én extra lange garage met wateraansluiting en buitenkraan;
• De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Eiken vloerdelen hal en woonkamer;
• Voorzien van serre met aluminium kozijnen en elektrische zonwering.
Aanvaarding in overleg.
BEZICHTIGEN IN DEZE TIJD VAN CORONA
• Maximaal 2 kijkers per bezichtiging;
• We schudden elkaar niet de hand;
• We blijven op minimaal 1,5 meter afstand;
• Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.;
• Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk;
• Bent u verkouden of ziek, graag de bezichtiging dan op tijd annuleren.
