Hanzestraat 184 Arnhem

€ 160.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 83 m2

ARNHEM
Hanzestraat 184

Volledig gemoderniseerd, gasloos, en voormalig 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met mooie laminaatvloer, isolatieglas, moderne badkamer, ruime eetkeuken en balkon op het zuiden.

Zoekt u een ruim opgezet en kant-en-klaar appartement die meteen te betrekken is? Dan nodigen wij u graag uit om eens een kijkje te komen nemen. U zult verrast zijn hoe strak deze woning erbij staat.

WONING
Dit appartement had van origine een ruime woonkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Ondertussen is het 1 en ander veranderd aan de indeling en dat in positieve zin. De minst grote slaapkamer is namelijk opgeofferd om grotendeels bij de keuken te betrekken. Hierdoor is er een royale woonkeuken ontstaan, waar prima een 4-persoons eettafel kan staan.
Van het overige deel van de voormalige slaapkamer is een erg praktische wasruimte met opbergruimte gemaakt. Hierdoor hoeft de wasmachine niet meer in de badkamer te staan en is er tevens een plaats voor bijvoorbeeld de stofzuiger, de droger en de strijkplank. Ook zou hier een extra vriezer neergezet kunnen worden.

Dit typische jaren '60 appartement is aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde over de volle breedte van de woning van isolatieglas voorzien. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prettige woonsfeer. Daarnaast betreft het een hoekappartement waarbij enkele jaren geleden de kopgevel opnieuw is opgemetseld en is voorzien van isolatie.

MODERNISERING
Deze woning valt op vanwege haar moderne staat en strakke en neutrale afwerkingsniveau. Dat is ook niet zo gek, aangezien de woning grotendeels recent is verbouwd. Zo is de gehele woning in 2014 voorzien van een doorlopende (drempelloze) laminaatvloer met keurige plinten. De grootste verbouwing heeft plaatsgevonden in de badkamer die in 2015 geheel vernieuwd is. In de badkamer zijn mooie, grote wand- en vloertegels geplaatst. Verder bestaat de badkamer uit een royale inloopdouche, een badmeubel met lades, spiegel en extra wandkast. Verder is er mooi sanitair toegepast en is er een handdoekradiator geplaatst.

De keuken daarentegen is niet geheel nieuw meer, maar wel in 2013 geplaatst. Ook de keuken is dus nog netjes en modern. Dit keurige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuiger en een koel/vriescombi. Dus houdt u van koken, dan kunt u hier wel uw ei kwijt. Er is veel ruimte, zelfs als er een flinke eettafel staat. Wanneer het eten klaar is, dus meteen op tafel.

BALKON
Via zowel de woonkamer als 1 van de grote slaapkamers is het balkon te bereiken. Deze is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een mooie hoogte om ook enigszins van je af te kunnen kijken. Het balkon is ook geheel overdekt, zodat u ook bij slecht weer de deur open kunt zetten. Tevens ligt het balkon gunstig op de zon, namelijk op het zuiden. Hierdoor vangt het balkon de gehele dag zon, een must voor elke zonliefhebber!

COMPLEX
Deze galerijwoning is gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit 2 woonlagen met elk 10 woningen. Het woonblok hangt als het ware zwevend boven enkele winkels. Tevens is het winkelcentrum recentelijk vernieuwd, met winkels waaronder de Albert Heijn, ALDI en verscheidene andere winkels. Ook is er kortgeleden een nieuwe sportschool geplaatst. Doordat deze woning aan het einde van de galerij op de hoek is gelegen, geniet u optimale privacy. Niemand die bij u langs de ramen komt gelopen. Het complex heeft een gemeenschappelijke entree met een beltableau. De hoofdingang is dus afgesloten en te bedienen met een intercomsysteem. Er is een trappenhuis aanwezig zonder liftinstallatie. In het onderbouw van het complex is voor elke woning een eigen (fietsen)berging terug te vinden.

Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een goed meerjarig onderhoudsplan. De servicekosten bedragen €109 per maand. Daarnaast wordt er €90 per maand aan voorschot stookkosten in rekening gebracht welke individueel per huishouden worden afgerekend.

LOCATIE
De Hanzestraat hangt letterlijk boven het oudste overdekte winkelcentrum van Europa, wat het afgelopen jaar geheel verbouwd en dus vernieuwd is. De overdekte passage is midden in Presikhaaf gelegen en geeft onderdak aan een groot assortiment aan winkels. U kunt het zo gek niet verzinnen of de winkels en supermarkten (3 in totaal) zijn letterlijk om de hoek gelegen. Of het nou een HEMA, een reisbureau of de Open32 is, werkelijk alle categorie winkels liggen op steenworp afstand.

Presikhaaf is ook ideaal gelegen t.o.v. de belangrijke uitvalsweg en het openbaar vervoer. Er is een bushalte tegenover het complex gelegen, die u binnen enkele minuten in de binnenstad van Arnhem brengt. Voor uw werk is misschien aantrekkelijk dan u binnen 5 minuten op de A12 of A325 bent.
Ook aan groenvoorzieningen is gedacht! Een aantal jaren geleden is het Park Presikhaaf opnieuw opgeleverd alwaar u een flink stuk kunt wandelen.

INDELING
Hal/tochtportaal met meterkast en intercom
Een overloop met toilet en wasruimte c.q. inloopkast
woonkamer met balkondeur
leefkeuken met inbouwkeuken een eethoek
2 royale slaapkamers waarvan 1 met extra balkondeur
badkamer met ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel
Balkon op het zonnige zuiden
Berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* Aantrekkelijke starterswoning waar je zo in kunt
* Moderne keuken, badkamer en toilet
* Woning geheel bekleed met mooie laminaatvloer
* Geheel isolerende beglazing
* Balkondeuren zijn vervangen door hardhouten exemplaren
* Meterkast: 4 groepen (automaten)
* Geen gasmeter aanwezig, dus geen onnodig vastrecht betalen
* Warm water middels 80 liter boiler, geplaatst in 2011 (eigendom)
* Praktische wasruimte met veel extra opbergruimte
* Zonnig balkon met uitzicht
* Gunstige ligging centraal bij compleet winkelcentrum
* GRATIS parkeren, uitvalswegen binnen handbereik

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

190 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie T, nummer 2068 13, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

83m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

271m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.