Hendrik Pieter Marchantstraat 25 Arnhem

€ 379.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 146 m2
Perceelopp. 359 m2

ZEER GOED ONDERHOUDEN, HOOGWAARDIG AFGEWERKT en OPTIMAAL BENUTTE RUIMTES, dat is de juiste omschrijving voor deze vrijstaande villa.
Deze royale woning met inpandige garage heeft een fraai aangelegde tuin, is voorzien van optimale privacy en is gelegen in een kindvriendelijke wijk "Rijkerswoerd" in Arnhem-Zuid. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid zoals winkelcentrum, ziekenhuis, voetbalvereniging, etc. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen, zoals de A325, de A15 en de A12 zeer goed bereikbaar.
Een ideale gezinswoning met uitbreidingmogelijkheden die de eerste jaren geen onderhoud nodig heeft. Het huis is in oktober 2015 geschilderd.

Omschrijving
Entree, ruime hal met moderne meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot zeer royale woonkamer (ca. 50 m2) met (gas)openhaard incl. afstandbediening, plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin/terras en toegang tot de open keuken (ca. 9 m2).
De open keuken is voorzien van graniet aanrechtblad, kokeiland met eetbar, inductie kookplaat en RVS-afzuigschouw en verdere apparatuur te weten, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via schuifpui eveneens toegang tot de tuin. De ruime achtertuin (120 m2) op het zuidoosten is deels verhard en voorzien van een tuinhuisje, tuinverlichting en terras. Deze woning heeft een ruime inpandige garage (20 m2) voorzien van extra keukenblok.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, te weten ouderslaapkamer (15 m2), twee ruime slaapkamers (resp. 13,5 en 8 m2) en een slaap/kledingkamer (8 m2). Verder zijn aanwezig een wasmachinekast, sauna (4 pers.) en een luxe badkamer (7 m2). Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens ie er een ruim dakterras aanwezig.

Balkon
Ruim dakterras!

Tuin
Voor-, zij- en ruime achtertuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Aanbouw, uitbouw en opbouw zijn mogelijk. Verder heeft de woning veel lichtinval, is het volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De buitenmuren zijn geïmpregneerd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 379.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem AE, sectie AE, nummer 3186, perceeloppervlakte 359 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

146m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

359m2

Inhoud

563m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant, 1995, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

105m2 (7,3 m2 diep en 14,5 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van