Rosendaalsestraat 240 Arnhem

275.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 85 m2

Heerlijk licht 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met een voortuin, ruim balkon op het zuiden, privé parkeerplaats en een berging!

Over de wijk:
De Rosendaalsestraat ligt direct aan de rand van het Arnhemse Modekwartier in de wijk Klarendal en op vijf minuten fietsen van de binnenstad. Voor de deur is het vrij parkeren. Het is een straat met een gevarieerde bebouwing: herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Het hippe Modekwartier is een creatieve wijk geheel gewijd aan mode, design en kunst, met een concentratie aan winkels, werkplaatsen, studio’s, galerieën en showrooms.

Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: op de hoek van de Rosendaalsestraat/Hoflaan vind je restaurant Loca, een paar passen verderop zit koffie- en eetcafé Sugar Hill en op enkele minuten lopen bevinden zich Grand café Goed Proeven, Café Caspar, Design Hotel Modez en het Posttheater. Tevens is er een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt en een bakker op loopafstand.

Het NS-station Arnhem Velperpoort ligt aan het begin van de straat. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. openluchtzwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn.
Zowel natuur (Veluwe, Sonsbeekpark, Park Angerenstein) als het Arnhemse centrum binnen handbereik.

Indeling:

Ruime entree/hal op de begane grond met toegang tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevindt zich een zonnig balkon. De woonkamer met open keuken meet maar liefst 44 m²!

De royale woonkamer met schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap (2005), vaatwasser (2017) en koel-vriescombinatie (2017).

Vanuit de hal bereik je de ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat hangtoilet met een fonteintje. Bergkast met cv. Twee slaapkamers welke aan de voorzijde zijn gelegen.

Berging met elektra op de begane grond in de onderbouw. De privé parkeerplaats is overdekt. Toegang tot de berging en parkeerplaats via de hal van het trappenhuis.

Voortuin:
Heerlijke voortuin waar het goed toeven is bij de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Cv-installatie: AWB (2005) in eigendom;
- Toplocatie, op loopafstand van de binnenstad;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Actieve VvE, gezamenlijke opstalverzekering en reservefonds. Bijdrage € 133,- per maand;
- Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm (2018);

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie R, nummer 7731 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

85m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

261m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Voortuin

Voortuin

29m2 (3,8 m2 diep en 7,6 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.