Sloetstraat 34 Arnhem

€ 225.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 96 m2

Deze benedenwoning ligt in het hart van het Sonsbeekkwartier. Zowel de rust van het Sonsbeekpark en omliggende natuur, als de levendigheid van het centrum van Arnhem liggen op loopafstand. De woning is binnen en buiten goed onderhouden, zo is o.a. het leidingwerk vernieuwd en zijn er een nieuwe cv-ketel en meterkast geplaatst.

Begane grond
Via de hal is er toegang tot de eetkamer, het toilet en de trap naar het souterrain. Je kunt hier als je goed kijkt ook een leuk verborgen detail uit het verleden vinden.

Het toilet is voorzien van een fonteintje met grote spiegel, mechanische ventilatie, hangende pot en de muren zijn volledig betegeld.

De woonkamer en eetkamer zijn licht en ruim. Beide ruimtes hebben inbouwkasten tot aan het plafond (in totaal 5). Er is een gashaard in de woonkamer en de inbouwkasten tussen eet- en woonkamer geven een en-suite gevoel.

De keuken heeft een grote koel-/vriescombinatie, veel kastruimte, een vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap.

Vanuit de eetkamer loop je zo via de plafondhoge openslaande deuren de tuin in. De keuken heeft ook een deur naar de tuin.

Souterrain
De slaapkamer heeft 3 inbouwkasten en 2 ramen met ventilatieroosters waardoor er veel daglicht naar binnen komt.

De ruime badkamer-en-suite heeft een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met vaste kastjes eronder. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Vanuit het halletje kun je ook naar de inloopkast die tevens voorzien is van een wasmachineaansluiting.

Alle ruimtes in het souterrain zijn voorzien van inbouwspotjes.

Tuin
De op het noordwesten gelegen tuin van 30m2 is groen, maar makkelijk te onderhouden. Hoewel de woning midden in een levendige wijk ligt, hoor je daar in de tuin niets van.

Bijzonderheden
- Schilderwerk binnen augustus 2017
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Nieuwe Nefit cv ketel uit 2016
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Stadscentrum, Sonsbeekpark, openbaar vervoer en snelwegen op minuten afstand

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Beneden woning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie N, nummer 7220 1, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

96m2

Gebouwgebonden buitenruimte

30m2

Inhoud

280m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

nefit, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

30m2 (6,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van