Stadswaardenlaan 80 Arnhem

€ 319.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 214 m2

Omschrijving
Deze TWEE ONDER EEN KAP-woning (enige twee onder een kap van dit type!) met GARAGE en PARKEERPLAATS op eigen terrein heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, wat maakt dat dit een heerlijke plek is om te wonen! De woning grenst aan het groen, met een waterpartij en is op korte afstand van de uiterwaarden (natuurgebied) van de Rijn. Kijkend naar het noorden kun je de boten bijna voorbij zien komen.

Daarnaast ligt deze woning ook op korte afstand van het centrum van Arnhem (5 minuten met de auto en 15 minuten op de fiets), nabij de N325 welke aansluiting geeft naar de A12/A15, in de nabijheid van een park, (basis)scholen en diverse winkels.

De woning is gelegen in de recente (bouwjaar 2006, energielabel A) en kindvriendelijke wijk Stadseiland.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en opbergkast onder de trap. De woonkamer en de trap naar de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mooie grindvloer in antraciet kleurstelling. Deze grindvloer is naadloos, onderhoudsarm en zeer slijtvast.

De witte hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van ruime opbergmogelijkheden, een ingebouwde koelkast, 4-pits gasstel en wokbrander.

Via openslaande deuren is de ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang (makkelijk te verven) en de slaapkamers en de overloop beschikken over een lichte vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, douchehoek en (extra diep) bad.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een Velux dakraam. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de CV installatie en wasmachine en droger opstelplaats.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 2006, overal voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd.

Tuin:
Heerlijke ruime (96 m²: 12m diep en 8m breed), onderhoudsvriendelijke achtertuin. Naast de woning is een brede en hoge garage gerealiseerd die ook toegang geeft naar de tuin. Voor de garage is het mogelijk de auto op eigen terrein te parkeren.

Afmetingen:
Keuken en woonkamer        ca. 42.00 m²
Garage 5.76 x 3.19 = 18.37 m²
Slaapkamer 1      5.12 x 2.88 = 14.75 m²
Slaapkamer 2       2.48 x 5.10 = 12.65 m²
Slaapkamer 3        3.97 x 2.15 = 8.54 m²
Badkamer              2.08 x 2.88 = 5.99 m²
Zolderverdieping 10.50 x 5.10 = 53.55 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: HR combiketel uit 2006
Warm water: HR combiketel uit 2006
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2006
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: Kan snel

Kenmerken:
- Ruime twee onder een kap-woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige oosten;
- Gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem;
- Nabij diverse snelwegen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde naar het groen en het water;
- Vrij in te delen zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 2867 , perceeloppervlakte: 214 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Externe bergruimte

17m2

Perceeloppervlakte

214m2

Inhoud

540m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

96m2 (12,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.