Array ( [StreetName] => Tongerlostraat [StreetNo] => 46 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 6845EV [City] => Arnhem [Province] => 8 [Country] => 0 )

Tongerlostraat 46 Arnhem

€ 355.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 146 m2
Perceelopp. 308 m2

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt De Laar Oost gelegen royale 2-onder-1 kap woning met oprit en eigen parkeergelegenheid, separate ruime garage en grote zonnige en beschutte tuin.

De ligging is fantastisch met in de directe omgeving veel groen, de woonboulevard, de meest belangrijke winkels, scholen en op de hoek van de straat de bushalte met een snelle trolleybusverbinding naar het centrum. Ook met de auto zit u snel op de snelweg, de oprit naar de A325 is kortbij. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een moderne en praktische keuken, een bijkeuken, openslaande deuren naar de tuin, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, unieke bergruimte en zelfs een vliering. De rustig gelegen, mooi aangelegde tuin is voorzien van gezellige overdekte zithoek en is via de garage achterom bereikbaar!

De vrije ligging op de hoek van de Tongerlostraat en de Venraystraat geeft een fraaie en gezellige uitstraling, hierdoor komt de woning goed tot zijn recht. Met alle voorzieningen in de buurt is het meest bijzondere de waterrijke omgeving, de Rijkerswoerdse Plassen en het Waterrijk van het mooie Park Lingezegen, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en privacy. Ook het centrum van Arnhem, dat op minder dan 6 km afstand is gelegen, is goed bereikbaar. Een paar kilometer naar het zuiden ligt Elst met zijn gezellige winkelstraat.

Chique uitstraling en veel ruimte:
Doordat de is woning voorzien van een stolpkap biedt de eerste verdieping evenveel woonoppervlak als de begane grond, deze kap biedt ook op de zolderverdieping veel ruimte. De knieschotten zijn voorzien van verlichting en een gedeelte is voorzien van een doordacht ladesysteem. Omdat de kap vrij hoog is, is er boven de zolderslaapkamer nog een kleine vliering, een handige bergruimte voor tuinkussens en dekbedden.

Bouwjaar 1995
Woonoppervlak 146 m2
Perceel 308 m2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Begane grond met ruime woonkamer en gezellige keuken:
Via de oprit (volledig bestraat) komt u binnen in een hal met garderobe, meterkast met nieuwe slimme meters en een ruim aantal groepen, volledig betegeld toilet met fontein en trapopgang met open trap. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer en heeft met zijn breedte van meer dan 6 meter een ruim zitgedeelte met veel ramen waarvan 2 met glas tot aan de vloer, dit brengt veel licht in de woning. De U-vormige open keuken met inbouwapparatuur, inductie kookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser en aan de kamerzijde twee zitplaatsen die een aangename plaats bieden voor ontbijt of wat gezelligheid tijdens het koken. Via de openslaande deuren komt u direct op het terras in de achtertuin dat één geheel vormt met de woonkamer. Direct aan de keuken is een handige bijkeuken met nóg een keukenblok voorzien van een spoelbak met warm en koud water. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

De eerste verdieping met royale slaapkamers:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan een ruime masterbedroom die is voorzien van een balkonnetje en is uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Tussen deze twee slaapkamers in is een unieke inloopkast met verlichting. Verder op deze verdieping een derde slaapkamer aan de voorzijde en een complete badkamer met douche, bad, een designradiator, wastafel en 2e toilet. Onder het bad is indirecte verlichting aangebracht. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking. De overige slaapkamers beschikken over laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap, gesitueerd op de overloop, heeft u toegang naar de zolder verdieping Deze verdieping bestaat uit een open gedeelte met een Velux dakraam en veel handige bergruimte, hier bevind zich ook de CV installatie (Remeha Avanta 2010). Naast deze ruimte is een ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam. De vloer op de zolderverdieping is volledig voorzien van laminaat.

Garage:
De ruime vrijstaande garage (6 x 4 meter), achter in de tuin, is voorzien van openslaande deuren en van warm en koud water. Naast een auto is er nog voldoende plaats voor andere zaken zoals fietsen e.d.

Bijzonderheden:
• Royale en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit
• Extra brede garage, naast de auto kunt u hier nog gemakkelijk fietsen kwijt
• De ruime woonkamer is v.v. een fraaie eiken parketvloer
• Moderne keuken met zitgedeelte
• Zonwering (screens) aan de zuid- en oostzijde
• Unieke inloopkast met verlichting
• Beschutte achtertuin v.v. twee terrassen waarvan een met een overkapping

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Schilddak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AE, nummer 3727 , perceeloppervlakte: 308 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

146m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

308m2

Inhoud

509m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

122m2 (13,5 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.