Van Wageningenstraat 52 Arnhem

€ 265.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 74 m2

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK

Omschrijving:

Een stijlvol gerenoveerde jaren '30 bovenwoning met ruime, lichte kamers, twee balkons en zonnig dakterras, strak gestucte muren, alle originele details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en twee marmeren schouwen. De woning is gelegen in de populaire en gezellige wijk Heijenoord in Arnhem-Noord.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar boven. In de hal bevindt zich de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop met twee glas-in-lood toegangsdeuren naar de ruime woon- en eetkamer en suite en toegang tot keuken en toilet. De ruime en lichte woonkamer aan de zuidwest voorzijde van de woning heeft fraaie glas-in-lood ramen, een houten vloer en een behaaglijk houtkacheltje in de marmeren schouw. Ook de eetkamer heeft nog de originele marmeren schouw, twee vaste inbouwkasten met paneeldeuren en twee balkondeuren die leiden naar het eerste balkon. Door de glas-in-lood deuren is er een ruimtelijke doorkijk op de eerste verdieping.

De gezellige jaren ’30 stijl keuken heeft een granito aanrechtblad, inbouwkoelkast met vriesvak, aansluiting voor een afwasmachine, een 5-pits gasfornuis en oven, ingebouwde afzuigkap en toegang tot het balkon via een balkondeur met raampjes.

Vanuit de overloop is ook toegang tot het toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met allebei een vaste inbouwkast en houten vloeren. De ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel. De badkamer met douche en vaste wastafel heeft een beton gestorte vloer met een zwart/witte tegeltjesvloer en biedt toegang tot het tweede balkon.

Derde verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de zolderkamer, die met kleine aanpassingen kan worden gebruikt als extra slaap- of verblijfsruimte. Via de deur in de dakkapel betreed je het ruime en zonnige dakterras met weids uitzicht. De dakbedekking is in 2012 vernieuwd en er is een extra zinken afvoergoot geplaatst. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie en het dak is geïsoleerd.

Berging:
Aan de achterzijde van de woning is een stenen (fiets) berging.

Ligging:
Het centrum van Arnhem en het centraal station liggen op loopafstand. De omringende bossen, landgoederen en park Sonsbeek zijn ook te voet bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en makkelijk te bereiken, ook tijdens de spits.

De wijk Heijenoord staat bekend als een rustige, kindvriendelijke omgeving met de basisschool, de speeltuin en kinderboerderij om de hoek. In de directe omgeving zijn verschillende winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen te vinden.

Bijzonderheden:
Sfeervol gerenoveerde bovenwoning met hoog opleverniveau
Strak gestucte muren
Veel natuurlijke lichtinval
Originele details (paneeldeuren, marmeren schouwen, glas-in-lood)
Houtkachel
Dakterras en twee balkons
Bos, natuur en parken op loopafstand
Centraal station en het centrum van Arnhem op loopafstand
Kindvriendelijke buurt
Buitenschilderwerk (2014)
Combiketel Nefit (2001), jaarlijks onderhoud en laatstelijk februari 2020
Actieve VvE met 9 appartementseigenaren, met wettelijk reservefonds, geen maandelijkse bijdragen, met opstalverzekering
Energielabel G
Parkeren gratis en zonder vergunning

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie P, nummer 5482 6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

74m2

Gebouwgebonden buitenruimte

17m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Inhoud

281m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.