Ballonvaart 16

Hoofdfoto Ballonvaart 16 te Arnhem

6846LE, Arnhem

€ 272.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

De Ballonvaart 16, een mooie 2-onder-1-kapwoning, ligt in Schuytgraaf bij de Betuwe binnen de stadsgrenzen van Arnhem.

De woning heeft een mooie ruime tuin op het zuid-oosten zonder directe achterburen, een plekje dat u zult u snel waarderen. Men ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 272.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AF, sectie AF, nummer 2736 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 119 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 62 m² (10,2m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De Ballonvaart 16, een mooie 2-onder-1-kapwoning, ligt in Schuytgraaf bij de Betuwe binnen de stadsgrenzen van Arnhem.

De woning heeft een mooie ruime tuin op het zuid-oosten zonder directe achterburen, een plekje dat u zult u snel waarderen. Men kan er de gehele dag heerlijk genieten van de stralende zon. Het huis ligt aan de voorzijde vanuit de straat gezien en heeft de garage plus eigen oprit aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer op de eerste verdieping en een open zolder op de tweede verdieping. De zolder is uitermate geschikt om 1 of zelfs 2 slaapkamers en een wasruimte te creëren.

De woning staat in Campus Veste, Campus Veste heeft de uitstraling en charme van een oude vestingstad en de opbouw van universiteitsterreinen. Daarnaast is er een klassieke indeling van grote bebouwde woonblokken en lange rechte boulevards met statige paden. Hier tussenin liggen korte dwarsstraatjes en knusse hofjes met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Campus Veste is aan drie kanten omgeven door water, waardoor je de illusie van een schiereiland krijgt. Ten zuidwesten van de buurt ligt bovendien de brede en langgerekte roeivijver met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te kanoën of te schaatsen in de winter. Daarnaast heeft Schuytgraaf een goede aansluiting naar de A50 en alle voorzieningen bij de hand zoals een supermarkt, klein warenhuis, scholen en een gezondheidscentrum.

Begane grond:
Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met wandcloset betreedt men de lichte, ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met openslaande deuren naar de tuin, provisiekast en een moderne keuken van Siematic met granieten keukenblad en de volgende inbouwapparatuur (keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetronoven (merk Bauknecht).

1e verdieping:
Vanuit de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers en fraaie badkamer (geheel betegeld) met wastafel, wandcloset, douche en ligbad, voorzien van thermostaatkranen.

De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderruimte met zeer goede mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren, 1 dakraam en kopgevelraam, extra vliering en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Mooi gelegen 2-onder-1-kap woning voorzien van alle gemakken
- Bouwjaar 2010
- Goed verzorgde tuin op het zuid-oosten
- Glasvezelaansluiting
- Stadsverwarming
- Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
- Politiekeurmerk
- GIW Garantie
- NS station, winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverbliven en gezondheidscentrum in de nabijheid.