Bovenover 41

Hoofdfoto Bovenover 41 te Arnhem

6812AT, Arnhem

€ 419.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak

Wakker worden door de vogels en tevens op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station van Arnhem? Dat kan in deze half vrijstaande stadsvilla gelegen op het terrein van Park Bellevue, aan de Utrechtseweg. Deze stadsvilla heeft een uniek ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 419.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie P, nummer 6184 , perceeloppervlakte: 142 m2
Alsmede 1/49e onverdeeld aandeel in mandelig perceel P 6213

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: vaillant uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: 36 m² (6m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wakker worden door de vogels en tevens op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station van Arnhem? Dat kan in deze half vrijstaande stadsvilla gelegen op het terrein van Park Bellevue, aan de Utrechtseweg. Deze stadsvilla heeft een unieke indeling waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging. Dit zorgt voor een uniek vrij uitzicht over de uiterwaarden, omgeven door het groen en monumentale bomen. Deze eigentijdse woning heeft een woonoppervlak van 172 m² en is in zeer goede staat. Er zijn drie ruime woonlagen met een aparte indeling. Zo beslaat de zeer ruime woonkamer de gehele bovenste etage en is er een aparte riante woonkeuken, beide uniek voor deze woning. Op tuinniveau is er naast een zeer ruime slaapkamer een inpandige garage voor twee auto’s.

Indeling

Verdieping 1:
Ruime entree met opgang naar woonkamer middels met merbauhout beklede trap. Moderne ruime woonkeuken (16 m²) met 5-pits kookplaat, Ceasarstone werkblad en Quooker. Hal met garderobe en inbouwkast, ruime badkamer met Bette Family ligbad, dubbele wastafel en separate douchecabine (Hüppe). Toilet en grote slaapkamer (18 m²).

Verdieping 2:
Zeer ruime woonkamer (52 m²) met merbau hardhouten vloer, glazen trapafscheiding en dubbele schuifpui voor toegang tot het zonneterras gelegen op het zuiden (22 m²). Extra groot raam aan de zijkant voor nog meer lichtinval. Zowel het zijraam als de schuifpui naar het terras is voorzien van (gedeeltelijk) elektronisch bedienbare screens.

Tuinniveau:
Ruime tuinkamer, te gebruiken als slaap- of werkkamer, met toegang tot fraaie tuin met houten vlonders en keermuur. Hal met tweede toilet en trapkast, separate wasruimte met uitstort gootsteen en installatie voor ventilatie. Ruime garage voor twee auto’s met elektronisch bedienbare garagedeur.

Algemeen
Deze moderne stadsvilla is de ideale woongelegenheid voor stellen of gezinnen met één of twee kinderen. Het pand heeft het mooiste uitzicht, u kijkt tot voorbij het Gelredome-stadion, en door de hoekligging heeft het een ruimer terras en meer lichtinval dan de tussenwoningen.
Alle deuren in het huis zijn plafond hoog, wat een luxueuze uitstraling geeft.
Zowel de tuinkamer als de slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee kleinere slaapkamers.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie en heeft centrale verwarming middels een HR ketel welke altijd in onderhoud is geweest.
Via de, met een elektrisch rolhek, afgesloten “binnenstraat” heeft u toegang tot de garage.
Park Bellevue heeft een actieve bewonersvereniging (géén VVE) met voldoende middelen, die zorg draagt voor het uitvoeren van gemaakte afspraken op de jaarlijkse vergadering m.b.t. het mandelige gebied.
Maandelijkse verplichte bijdrage is € 66,-.