Frombergstraat 39 2

Hoofdfoto Frombergstraat 39 2 te Arnhem

6814EB, Arnhem

€ 169.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak

Verrassend licht, stijlvol stadsappartement gelegen in de statige villa ‘ Villa Belmonte’ aan de Frombergstraat, een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg, nabij het Centraal Station en stadscentrum van Arnhem. Dit unieke appartement bevindt zich o ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 199 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1911
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie P, nummer 5687 A5, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Ter plaatse was een olietank aanwezig. Bij een onderzoek (2004) is geen verontreiniging aangetroffen.



Omschrijving

Verrassend licht, stijlvol stadsappartement gelegen in de statige villa ‘ Villa Belmonte’ aan de Frombergstraat, een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg, nabij het Centraal Station en stadscentrum van Arnhem. Dit unieke appartement bevindt zich op de tweede etage, tevens de bovenste verdieping waardoor u geniet van veel privacy en rust.

Villa Belmonte komt al voor op de topografische kaart 1865/1870 en behoort daarmee tot een van de oudste huizen aan de oostzijde van de Frombergstraat. Bij renovatie is zorgvuldig omgegaan met de originele karakteristieke details en rekening gehouden met de hedendaagse wensen voor optimaal wooncomfort.

Het hoge plafond geeft en de aanwezige boogspantconstructie geven de ruimte haar unieke sfeer.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, ruimte voor fietsen en een trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree appartement, met garderobe en trapopgang.

2e Verdieping:
De bovenverdieping van circa 75 m2 gebruiksoppervlak (GO) is opgedeeld in diverse ruimten. Direct links van de trapopgang is het 2e slaapvertrek gesitueerd met een vloeroppervlak (VO) van 6,5 m2. Tevens bevindt zich hier een werkhoek van circa 2 m2.
De woonkamer is licht en door het hoge plafond en het ruime vloeroppervlak van circa 25 m2 een heerlijke verblijfsruimte.
Een tussenhal met een separate berging (inloop) geeft toegang tot het bovengemiddeld ruime hoofdslaapvertrek van circa 20 m2. De badkamer is voorzien van een wastafel, wc, grote douchehoek (regendouche) en designradiator. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, waar een kookeiland met gaskookplaat en de schouwkap de ruimte definiëren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor was- en/of afwasmachine.

Omgeving:
Centraal Station is op 3 minuten loopafstand gelegen. Op circa 7 minuten ligt het stadshart van Arnhem. Het Sonsbeekpark en de Rijnkade zijn ook nabij gelegen. Via de uitvalswegen zijn de snelwegen A50/A12/A325 binnen 5 autominuten te bereiken. Binnen een straal van 200 meter zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkt, sportschool, bakker, postkantoor, bouwmarkt, e.a.

Bijzonderheden:
- Ruim 3 meter hoge boogspanten voor zeer ruimtelijk gevoel;
- Nieuwe c.v.-ketel (2016, Intergas);
- Verwarmingsbuizen zijn gedeeltelijk in de vloer verwerkt;
- Praktische inloopberging voor de benodigde opbergruimte gerealiseerd;
- Ruime afsluitbare douchehoek voorzien van regendouche;
- Kookeiland is voorzien van nieuwe afzuigkap (2016);
- Genoeg parkeergelegenheid en parkeervergunning makkelijk te verkrijgen.
***NB: Indien gewenst kan groot gedeelte van de inboedel GRATIS overgenomen worden!!***