Gabrielstraat 14

Hoofdfoto Gabrielstraat 14 te Arnhem
deze woning is verkocht

6813KP, Arnhem

€ 550.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak

Karakteristiek jaren dertig herenhuis, helft van twee onder een kap, met veel originele details.

Gunstig gelegen in de zeer gewilde wijk "de Sterrenberg" en op steenworp afstand van scholen, winkels, ziekenhuis, dokterspraktijk, uitvalswegen, boss ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie M, nummer 3436 , perceeloppervlakte: 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 621 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder, een zolder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 1994 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristiek jaren dertig herenhuis, helft van twee onder een kap, met veel originele details.

Gunstig gelegen in de zeer gewilde wijk "de Sterrenberg" en op steenworp afstand van scholen, winkels, ziekenhuis, dokterspraktijk, uitvalswegen, bossen en parken zoals Sonsbeek, Zijpendaal en Mariëndaal. Nabij het centrum en centraal station van Arnhem en in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten en warme bakker. Dit fraaie huis biedt een diepe, goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy.Ruime oprit voor maximaal 4 auto's op eigen terrein met vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra).

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot woonkamers, keuken en kelder.
De gang en keuken zijn voorzien van de nog originele betegeling.
Royale L-vormige woonkamer (45 m2) met hoge plafonds, erker en en-suitedeuren met glas in lood ramen en fraaie massief eiken Juncker parketvloer, openslaande deuren naar de tuin met meerdere terrassen. Originele radiatoren met koperen kranen.Keuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat en met veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 grote waarvan 1 met openslaande deuren naar balcon en 1 kleinere. Diverse inbouwkasten.Vaste trap naar zolder. Badkamer voorzien van ligbad met vlakke bodem voor het douchen, tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer met Velux-kanteldakraam en zeer ruime bergzolder, ook met Velux-kanteldakraam en met mogelijkheden voor extra kamers. Zuinige Nefit HR-combi CV-ketel met 80 liter boiler.

Derde verdieping:
Te bereiken via strektrap naar ruime beloopbare berging.

Kelder:
Ruime provisie- en waskelder met stahoogte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Meterkast met 8 groepen en een aparte krachtstroomgroep, beveiligd met automaten.

Dit zeer charmante familiehuis kan zo betrokken worden en heeft veel mogelijkheden.

Kenmerken:
Type woning: Helft van dubbel herenhuis met 6 kamers en vrijstaande stenen garage, alsmede grote tuin.
Bouwjaar: 1940.
Woonoppervlakte: ca. 175 m2
Inhoud: ca. 621 m3
Markiezen aan de ramen van de benedenverdieping.
Kabelaansluiting voor TV, telefoon en Internet.


Garage: ca. 17 m2
Perceelgrootte: 340 m2

Aantal slaapkamers: 4
Electra: gemoderniseerd, uitgebreid, 3x aardlekschakelaars en voorzien van een krachtstroom-
groep.

Isolatie: Benedenverdieping geheel dubbele (grotendeels HR++) beglazing.
Spouwmuur- en dakisolatie waardoor een zeer laag energieverbruik van minder dan 2000 m3 per jaar.
Definitief energielabel: E.

De wijk Sterrenberg ontleent haar naam aan De Sterrenberg, een landgoed dat tussen de Bakenbergseweg en de Amsterdamseweg lag. Het sterrenbos op het landgoed was een stervormig stelsel van 10 beukenlanen, welke alle richtingen uitgingen. Het werd in opdracht van de familie Umbergrove, eigenaar van het landgoed, in de 19de eeuw aangelegd. In de jaren dertig van de 20e eeuw werd op het landgoed begonnen met de bouw van de huidige woonwijk.