Harlingenpad 10

Hoofdfoto Harlingenpad 10 te Arnhem

6835KG, Arnhem

€ 239.750 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak

Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning staat in de rustige en groene woonwijk Holthuizen aan de rand van het Immerloo Park, is voorzien van een carport, een ruime vrijstaande stenen berg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.750 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 455 , perceeloppervlakte: 210 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, stoomcabine, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 84 m² (14m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het betreft een volledig gerenoveerd woonhuis.



Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning staat in de rustige en groene woonwijk Holthuizen aan de rand van het Immerloo Park, is voorzien van een carport, een ruime vrijstaande stenen berging en een houten berging.

Deze woning is geheel gerenoveerd. Zo zijn alle binnenmuren afgewerkt met een nieuwe stuclaag (spachtelputz), de plafonds met een nieuwe spacklaag en de voor- en achtergevel met onderhoudsvrije rabatdelen. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen, een nieuwe zinken nok en daklood. Alle openslaande delen zijn van duurzaam hardhout, alle binnendeuren zijn in 2007 vernieuwd. De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van draadloos bedienbare zonwering. Het geheel is zeer luxe afgewerkt en voldoet aan de hedendaagse (isolatie)normen (HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, gelijkstroom mechanische ventilatie, HR ketel en nieuwe radiatoren met thermostaatknoppen, Politiekeurmerk Veilig Wonen). Door de goede en luxe afwerking zijn er geen extra investeringen noodzakelijk en kunt u de woning direct betrekken.

Begane grond:
Ruime entree met toiletruimte (hangend toilet), garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en gesloten trap naar eerste verdieping. Ruime zonnige woonkamer met mogelijkheid voor open haard of houtkachel (Isoduct rookkanaal). De luxe halfopen woonkeuken is voorzien van een ingebouwde provisiekast, granieten aanrechtblad, moderne inbouwapparatuur waaronder gasfornuis (met grote elektrische oven), afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. De betegelde keukenvloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Vanuit de keuken kijkt u uit op het overdekte terras en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie ruime en lichte slaapkamers (resp. circa 14, 12 en 11m2), ruime bergkast, lichte en modern afgewerkte badkamer voorzien van whirlpool, stoomcabine, dubbele wastafel met onderkast, ruime spiegelkast, designradiator en hangend toilet. Gesloten trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en C.V.-opstelling (Daalderop 32/80, 2005), toegang tot afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie (Itho, 2008) achter knieschot. Ruime en lichte 4e slaapkamer met grote hoge ramen aan de voorzijde. De achterzijde is voorzien van een grote hardhouten dakkapel met panoramische glaspartij. Dit maakt de kamer tot een lichte ruimte met veel daglicht, waardoor deze behalve als heerlijke slaapkamer ook als werkkamer of atelier te gebruiken is. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter het knieschot met schuifdeuren.

Tuin:
Overdekt terras waarop het in voorjaar, zomer en najaar heerlijk vertoeven is. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en kan worden omgebouwd naar een serre (vergunning aanwezig). De tuin is op diverse plekken verlicht en heeft, zowel voor als achter, een buitenkraan. In de achtertuin bevinden zich een vrijstaande houten berging, een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 4.00 x 2,5m) en een carport. Zowel de houten als de stenen berging zijn voorzien van elektriciteit.

Omgeving:
Veel voorzieningen, zoals scholen (internationaal, basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en winkelcentra, bevinden zich op loopafstand. Ook het winkelcentrum Kronenburg, het Ziekenhuis (Poli Zuid) en het station Arnhem Zuid liggen op korte afstand. Er zijn speelplaatsen, wandelparken en een kinderboerderij op loopafstand. De uitvalswegen, A325, A15, A12 en de A50, liggen allen op korte afstand.

Bijzonderheden:
• Geheel geïsoleerd dak, spouwmuur, HR ++ glas
• Goed onderhouden houten kozijnen
• Elektra en meterkast vervangen in 2003
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2011 uitgevoerd
• Brandbeveiliging volgens de norm
• EPA rapport (Energie Prestatie Advies) aanwezig.
• Inbraakbeveiliging met Politie Keurmerk
• Buitenzonwering
• Scholen en winkelcentra in de nabije omgeving