Hendrik Pieter Marchantstraat 25

Hoofdfoto Hendrik Pieter Marchantstraat 25 te Arnhem

6836HE, Arnhem

€ 369.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 359 m² perceeloppervlak

ZEER GOED ONDERHOUDEN, HOOGWAARDIG AFGEWERKT en OPTIMAAL BENUTTE RUIMTES, dat is de juiste omschrijving voor deze vrijstaande villa.
Deze royale woning met inpandige garage heeft een fraai aangelegde tuin, is voorzien van optimale privacy en is gel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 359 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AE, sectie AE, nummer 3186 , perceeloppervlakte: 359 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 146 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 359 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 105 m² (7,2m diep en 14,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN, HOOGWAARDIG AFGEWERKT en OPTIMAAL BENUTTE RUIMTES, dat is de juiste omschrijving voor deze vrijstaande villa.
Deze royale woning met inpandige garage heeft een fraai aangelegde tuin, is voorzien van optimale privacy en is gelegen in een kindvriendelijke wijk "Rijkerswoerd" in Arnhem-Zuid. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid zoals winkelcentrum, ziekenhuis, voetbalvereniging, etc. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen, zoals de A325, de A15 en de A12 zeer goed bereikbaar.
Een ideale gezinswoning met uitbreidingmogelijkheden die de eerste jaren geen onderhoud nodig heeft. Het huis is in oktober 2015 geschilderd.

Omschrijving
Entree, ruime hal met moderne meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot zeer royale woonkamer (ca. 50 m2) met (gas)openhaard incl. afstandbediening, plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin/terras en toegang tot de open keuken (ca. 9 m2).
De open keuken is voorzien van graniet aanrechtblad, kokeiland met eetbar, inductie kookplaat en RVS-afzuigschouw en verdere apparatuur te weten, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via schuifpui eveneens toegang tot de tuin. De ruime achtertuin (120 m2) op het zuidoosten is deels verhard en voorzien van een tuinhuisje, tuinverlichting en terras. Deze woning heeft een ruime inpandige garage (20 m2) voorzien van extra keukenblok.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, te weten ouderslaapkamer (15 m2), twee ruime slaapkamers (resp. 13,5 en 8 m2) en een slaap/kledingkamer (8 m2). Verder zijn aanwezig een wasmachinekast, sauna (4 pers.) en een luxe badkamer (7 m2). Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens ie er een ruim dakterras aanwezig.

Balkon
Ruim dakterras!

Tuin
Voor-, zij- en ruime achtertuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Aanbouw, uitbouw en opbouw zijn mogelijk. Verder heeft de woning veel lichtinval, is het volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De buitenmuren zijn geïmpregneerd.