Hertshoornstraat 7

Hoofdfoto Hertshoornstraat 7 te Arnhem
deze woning is verkocht

6813EH, Arnhem

€ 295.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak

Op fraaie, rustige lokatie, in de prettige woonwijk Heijenoord ligt deze sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 woning.

De wijk grenst enerzijds aan landgoed Mariendaal en anderzijds aan de Arnhemse binnenstad en tevens dichtbij het station. Scholen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie P, nummer 3537 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 26 m² (8,5m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op fraaie, rustige lokatie, in de prettige woonwijk Heijenoord ligt deze sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 woning.

De wijk grenst enerzijds aan landgoed Mariendaal en anderzijds aan de Arnhemse binnenstad en tevens dichtbij het station. Scholen, winkels en het bos zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn direct bereikbaar.

Begane grond:
Riante entree, hal met ruime garderobe, meterkast met toegang tot kelder, sfeervolle, L- vormige woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Open keuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelvries-combinatie, afzuigkap en afwasmachine. Van daaruit toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deur naar de tuin en toilet met fonteintje.

Souterrain: ruime kelder met mogelijkheden

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel,

2e verdieping:
Middels vaste trap toegang tot royale slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en bergzolder voorzien van gasgestookte combiketel (Nefit HR 2009).

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, daarnaast zijn er onlangs isolerende maatregelen toegepast. Er is een knusse achtertuin op het westen met berging. De tuin is ook achterom goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- de kelder biedt mogelijkheden voor realiseren souterrain
- de woning heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor de leefruimte zeer royaal is
- de woning is binnenshuis recentelijk gerenoveerd.
- dakkapellen en uitbouw buitenschilderwerk 2016
- de wijk Heijenoord is een zeer kindvriendelijke wijk, er is volop mogelijkheid om buiten te spelen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.