Johan de Wittlaan 7

Hoofdfoto Johan de Wittlaan 7 te Arnhem
deze woning is verkocht

6828XB, Arnhem

€ 325.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 200 m² perceeloppervlak

Ruim zelfstandig herenhuis op een unieke locatie! Bijzonder in deze wijk; het huis is niet opgedeeld in een boven en benedenwoning. Drie etages, vijf kamers.

Dichtbij het centrum, alles wat u nodig heeft op loopafstand. Gewilde, groene, prettige ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 200 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 4516 , perceeloppervlakte: 200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 64 m² (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruim zelfstandig herenhuis op een unieke locatie! Bijzonder in deze wijk; het huis is niet opgedeeld in een boven en benedenwoning. Drie etages, vijf kamers.

Dichtbij het centrum, alles wat u nodig heeft op loopafstand. Gewilde, groene, prettige wijk.

Begane grond en kelder
Jaren 30 woning met originele details. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige luxe sfeer van weleer. Een vestibule met eikenhouten deur. Mooi glas in loodwerk, granieten vloer en een glazen deur naar de gang. Deur naar de royale (wijn) kelder met stahoogte (12m2). Eerste toilet met fonteintje.
Een sfeervolle grote woonkamer van (45m2) met kersenhouten vloer en open haard. Ook hier weer glas in lood ramen en openslaande deuren naar de mooie zonnige stadstuin met heel veel privacy. Open keuken waarvan al het houtwerk is overgespoten. Natuurstenen aanrechtblad, alle apparatuur aanwezig.

Eerste verdieping
Bewerkte trap naar de eerste verdieping met een hoog glas in lood raam.
Drie slaapkamers waarvan een kamer een heerlijk groot balkon heeft met openslaande deuren. Hier kunt u genieten van de late zonnestralen en heeft u prachtig uitzicht op het groen van de omringende tuinen. Tweede ruime slaapkamer met erker aan de voorkant.
Derde kamer aan de voorzijde van het huis.
Alle slaapkamers hebben de originele houten vloer nog en bewerkte plafonds.

Badkamer met extra grote douche en wastafelmeubel. Separaat toilet op de gang.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de grote zolder die in tweeën is opgedeeld.
Ruime werk/hobby zolder met wasmachine aansluiting en ketel.
Vierde slaapkamer met originele dakkapel en Velux dakraam.
Boven de zolder bevindt zich nog een ruimte voor opslag.
De zolder is volledig geïsoleerd, de dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Tuin
Groene achtertuin op het noorden maar toch met veel zon (65m2). De tuin kan worden bereikt via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de stenen schuur aan de zijkant van het huis. Hier is tevens een beschutte plek aangebracht voor het dagelijks gebruik van fiets etc.
Voortuin op het zuiden.

Kortom, een mooi jaren dertig herenhuis met een prettige uitstraling en sfeer...... met gratis parkeren.

De Johan de Wittlaan is recent volledig heringericht. Het verkeer stroomt goed door. Ook zal de straat weer het aanzien van een echte 'laan' krijgen. Het groen hiertoe zal in het voorjaar 2016 worden geplant.

Overige informatie
- Dak vervangen, inclusief twee Velux dakramen in 2004
- Isolatie volledige zolder 2008
- Houtwerk buiten en binnen geschilderd in 2011
- Muren en plafonds gestuct en gerestaureerd in 2007
- Balkon gerestaureerd in 2005