Kea Boumanstraat 24

Hoofdfoto Kea Boumanstraat 24 te Arnhem

6833LK, Arnhem

€ 265.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak

Beleef de stad, natuur en jaargetijden! Deze prachtig gelegen en duurzame ‘Parkwandwoning’ aan de rand van Arnhem, biedt in de rustige, kindvriendelijke wijk Stadseiland een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en gemak. Binnen modern en veel leefr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 3768 , perceeloppervlakte: 108 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Beleef de stad, natuur en jaargetijden! Deze prachtig gelegen en duurzame ‘Parkwandwoning’ aan de rand van Arnhem, biedt in de rustige, kindvriendelijke wijk Stadseiland een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en gemak. Binnen modern en veel leefruimte; buiten vanuit de tuin en vanaf het dakterras een fantastisch vrij uitzicht over het park.

Wat maakt deze woning bijzonder:
• Parkwandwoning met veel privacy en comfort
• Moderne Bruynzeel woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• Tuin en balkon op het zuiden
• Overdekte parkeerplaats op eigen terrein
• Slaapkamers 2e verdieping / zuidgevel voorzien van rolluiken
• Dakterras 1e verdieping voorzien van knikarmscherm
• Gebouwd in 2008 onder GIW garantie
• Unieke ligging aan de rand van stad en uiterwaarden


Begane grond
Carport met ruimte voor twee auto's. De inpandige berging met CV-ketel (2008, eigendom) is zowel vanaf de voorzijde buiten bereikbaar als vanuit de keuken. Entree, garderobe, zwevend toilet met fontein en meterkast (8 groepen).

Ruime, lichte tuingerichte woonkeuken (25m2) met openslaande deur welke direct aansluit op de zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht over het park. De keuken met kookeiland is van het merk Bruynzeel en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Ruime, lichte woonkamer (43m2) welke veel mogelijkheden biedt om naar eigen inzicht in te delen. De woonkamer biedt toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op het park en uiterwaarden. Doordat deze is voorzien van een knikarmscherm kan er optimaal en gedurende een lange periode van het jaar in alle privacy gebruik worden gemaakt van het balkon. Naast het dakterras heeft de woonkamer een “Frans” balkon met uitzicht op straat. Een trapkast biedt in de woonkamer extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met separate ruimte voor een kaptafel en of inloopkast welke is voorzien van “Frans” balkon. Aparte geventileerde ruimte voor wasmachine en droger (separate groep). De moderne badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en 2e toilet.

Ligging
Stadseiland, wonen aan de uiterwaarden van de Rijn met het levendige centrum van Arnhem op steenworp afstand. De wijk wordt gescheiden en verbonden door een mooi, ruim opgezet park en heeft diverse verschillende overzichtelijke speeltuintjes. Het park heeft door hoogteverschillen een terrasvormige opbouw en mondt uit in de uiterwaarden. Alle faciliteiten (scholen, winkels, recreatie, sport, etc.) zoals je die van een stad mag verwachten, zijn in de directe omgeving aanwezig.

Bereikbaarheid
Door de nabijheid van goede rondwegen die snel aansluiten op het landelijke wegennetwerk (A325, A15, A12, A50) is de Kea Boumanstraat uitstekend bereikbaar. Op 15 minuten fietsen ligt station Arnhem Centraal, mogelijkerwijs ook bereikbaar middels een directe busverbinding.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.