Kea Boumanstraat 29

Hoofdfoto Kea Boumanstraat 29 te Arnhem

6833LJ, Arnhem

€ 299.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 182 m² perceeloppervlak

Op de zuidoever van de Rijn, op een steenworp afstand van het centrum, een luxe hoekwoning in de nieuwe woonbuurt Stadseiland. De woonbuurt is rustig en ruim opgezet, met voldoende vrije parkeerplaatsen. Uniek is de ligging van deze kindvriendelijke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 182 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 3222 , perceeloppervlakte: 182 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
erfpacht tot juni 2012 afgekocht.



Omschrijving

Op de zuidoever van de Rijn, op een steenworp afstand van het centrum, een luxe hoekwoning in de nieuwe woonbuurt Stadseiland. De woonbuurt is rustig en ruim opgezet, met voldoende vrije parkeerplaatsen. Uniek is de ligging van deze kindvriendelijke woonbuurt. Dicht tegen de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en spelen. Tevens is het centrum van de stad met de fiets in 5 minuten te bereiken. Ook zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

De luxe woning is gebouwd met twee kleuren baksteen en afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen en draai-kantelramen.
De woning is van alle gemakken voorzien. Een tuingerichte woonkamer, een open keuken met spoeleiland, luxe badkamer, een ruime zolder met afgeschermde stook-/ wasruimte.

De grond is op erfpacht en kan in 2012 er eventueel bij gekocht worden.

Indeling:

Beneden verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een grijsgelakte essenvloer.
Entree, hal met meterkast en seperatetoiletruimte met zwevend toilet en fontein. Middels een deur toegang tot de zeer ruime woonkamer en keuken. De keuken is van hoogwaardig materiaal, heeft div inbouwapperatuur (o.a. Miele combioven en stoomoven). De aanrechtbladen zijn verdikt.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de kamer bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping, met daaronder een provisiekast.

1e verdieping
De overloop met toegang tot 3 kamers, tweede toiletruimte en luxe badkamer met bad, douchenis en dubbele wastafel. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming, thermostaatkranen en designradiator en -kranen. Op de gehele verdieping ligt een zilvergrenen Pergo-laminaatvloer.
Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Via een vaste trap is de ruim zolder bereikbaar. Deze ruimte heeft een dakkapel en een afgeschermde stook- , berg- en wasruimte.
Ook deze verdieping is voorzien van een zilvergrenen Pergo-laminaatvloer.

Tuin
Ruime afgeschermde tuin met loungehoek en houtenberging.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is opgebouwd uit de prijs van de woning (229.000) en de erfpacht (70.000). De erfpacht kan voor dat bedrag in 2012 afgekocht worden, maar kan ook maandelijks betaald worden. Erfpacht is gedeeltelijk aftrekbaar voor de belasting.