Kroonse Wal 31

Hoofdfoto Kroonse Wal 31 te Arnhem

6844GV, Arnhem

€ 182.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

Levensloopgeschikte, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een groene rand en gracht, gelegen in de wijk De Laar West in Arnhem Zuid.

De woning is door zijn vele ramen licht en zonnig. De ruime opzet biedt vele mogelijkheden voor zowel gezinne ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 182.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 4536 , perceeloppervlakte: 175 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (7,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Levensloopgeschikte, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een groene rand en gracht, gelegen in de wijk De Laar West in Arnhem Zuid.

De woning is door zijn vele ramen licht en zonnig. De ruime opzet biedt vele mogelijkheden voor zowel gezinnen als senioren. Dichtbij alle uitvalswegen, NS treinstation, winkelcentrum en meerdere voorzieningen zoals scholen (w.o. een internationale), medisch centrum, recreatieplas Rijkerswoerd en bushalte (eind van de straat) op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Op de benedenverdieping bevindt zich de toilet, trapopgang, badkamer, separate eetkeuken (ca. 14 m2) en de royale woonkamer met zijkamer (34 m2) met openslaande deur naar de zonnige tuin (ZW). De zijkamer kan ook worden ingericht als eet-, werk- of slaapkamer.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping bestaat uit een ruime hal met cv-ruimte en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (24,5 m2) heeft 2 dakramen, slaapkamer 2 (15,5 m2) heeft 1 dakraam en slaapkamer 3 (10,7 m2) heeft een openslaand raam. Slaapkamer 1 en 2 zijn op het zuiden gelegen. Slaapkamer 1 heeft veel bergruimte onder de schuine dakkap. Tevens is er de mogelijkheid om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel.

Voorzijde:
Aan de voorzijde bevindt zich een schuur, carport voor één auto en tuin. De tuin kan makkelijk worden aangepast voor een eventueel tweede parkeerplaats.

Achterzijde:
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten welke grenst aan een gracht.

Bijzonderheden:
Alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers,
Gang en keuken voorzien van laminaatvloer,
Voorschot gas en elektra € 117,00 per maand,
Mechanische ventilatie,
Vrij uitzicht voor en achter,
Lichte woning met extra groenstrook langs het huis,
Parkeervoorziening(en) met carport op eigen terrein,
Bezichtigingen zijn ook mogelijk in avonduren en/of weekenden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.