Menthenbergseweg 17

Hoofdfoto Menthenbergseweg 17 te Arnhem

6816PR, Arnhem

€ 350.000 k.k.

Verspringend

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak

Deze sfeervolle uitgebouwde schakelwoning biedt verrassend veel ruimte, licht en privacy!

Het huis ligt op een zeer gewilde locatie aan de rand van de bossen in nabijheid van landgoed Warnsborn en Nationaal Park de Hoge Veluwe. Sportvoorzieningen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Verspringend
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Verspringend
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie L, nummer 1256 , perceeloppervlakte: 138 m2
alsmede een 1/16e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Arnhem sectie L nummer 1272 en 1273

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 36 m² (9m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze sfeervolle uitgebouwde schakelwoning biedt verrassend veel ruimte, licht en privacy!

Het huis ligt op een zeer gewilde locatie aan de rand van de bossen in nabijheid van landgoed Warnsborn en Nationaal Park de Hoge Veluwe. Sportvoorzieningen (zoals voetbal, hockey, tennis), scholen, winkels, uitvalswegen en busverbinding bevinden zich op korte afstand.

De woning heeft een speelse split-level indeling en een grote uitbouw die voor extra woonoppervlak zorgt. De tuin op het zuiden grenst direct aan de gemeenschappelijke tuin, wat deze woning echt uniek maakt. Het is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. U kunt er zo in. Om een goede indruk te krijgen, raden we u aan te komen bezichtigen.


Begane grond:

Via de vernieuwde toegangspoort met daarachter een voordeur betreedt u de woning. Hier bevinden zich garderobe en ruim gastentoilet. Vervolgens komt u in de woonkeuken terecht. Doordat de woning is uitgebouwd, is er ruimte ontstaan voor de luxe Siematic keuken die de huidige eigenaren in 2013 hebben laten plaatsen. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaste kastenwand, ruime lades, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker en gas op glas met wokbrander. Via de lichtstraat valt het zonlicht prachtig naar binnen.
Vanuit de keuken komt u in de lichte woonkamer met open haard en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Via een schuifdeur komt u in het trappenhuis dat toegang biedt tot de overige verdiepingen van het huis.

Tussenverdiepingen:

Halverwege de begane grond bevindt zich de kelder, waar HR ketel (2014), wasmachine en droger zich bevinden. Hier is een aparte groep elektra gemaakt zodat u tegelijkertijd kunt wassen en drogen. Vanuit de kelder heeft u toegang tot de grote kruipruimte die zich onder de woning bevindt. Deze kruipruimte biedt veel extra opbergruimte.
Tussen begane grond en eerste verdieping in, bevindt zich de nette badkamer met bad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping:

Vanuit het trappenhuis komt u op de overloop met ruime vaste kast. Vanuit de overloop betreedt u de 4 slaapvertrekken die deze woning te bieden heeft.
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met ruime inbouwkast voorzien van luxe schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met wastafel.
Via een deur met daarachter een kleine trap, komt u in de vierde slaapkamer. Hier is een vast bed gemaakt, waardoor deze kamer als volwaardige slaapkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval.

Bijzonderheden:

Bij de woning is een berging aanwezig. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap. Deze berging is voorzien van diverse schappen en elektra.

De kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin (in onverdeeld gemeenschappelijk bezit) bedragen €250,- per jaar.

De woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud, en is voorzien van dubbelglas. Zowel beneden als boven is een goed onderhouden houten vloer aanwezig.

Het rookkanaal en de schoorsteen zijn in 2013 gerenoveerd. Het binnenschilderwerk dateert van 2014 en 2015. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2015 volledig gedaan, en heeft nog een garantie bij de schilder.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.