Mooieweg 31 a

Hoofdfoto Mooieweg 31 a te Arnhem

6836AC, Arnhem

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 1647 m² perceeloppervlak

Landelijk wonen in stijl op een toplocatie aan de Mooieweg (ook één van de mooiste wegen) in Arnhem.
Het vrijstaande landhuis ligt aan een kindvriendelijke, doodlopende weg aan de rand van een woonwijk en een villawijk in het buitengebied, midden in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 1647 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AE, sectie AE, nummer 874 , perceeloppervlakte: 1647 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1647 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Zwembad

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom: 960 m² (24m diep en 40m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er is sprake van een (ver)bouw(ing) zonder meldingsplicht en/of omgevingsvergunning.
Betreft overdekt terras en aangebouwde berging

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Ten gevolge van ongelijke zetting scheurvorming in de berging.



Omschrijving

Landelijk wonen in stijl op een toplocatie aan de Mooieweg (ook één van de mooiste wegen) in Arnhem.
Het vrijstaande landhuis ligt aan een kindvriendelijke, doodlopende weg aan de rand van een woonwijk en een villawijk in het buitengebied, midden in het groen en slechts op korte afstand van veel voorzieningen zoals; scholen, kinderboerderij, winkels, winkelcentrum Kronenburg, busverbindingen.

Het landhuis is traditioneel gebouwd op een zeer groot perceel van 1647 m2 met veel privacy en heeft een riant zwembad van maar liefst 12 x 5,5 x 2 meter, waarin echt gezwommen kan worden.
De tuinen zijn onderhoudsvriendelijke aangelegd.
De ruime achtertuin, circa 1000 m2, is gelegen op het noorden en is voorzien van diversen terrassen, ook overdekt.

De woning, garage en het zwembad zijn uitgevoerd in baksteen / betonblokjes.
(geen gasbeton of gipsblokken)

LANDHUIS;
gehele beneden verdieping en badkamer vloerverwarming.
alle binnen en buiten deuren en kozijnen uitgevoerd in Merbau hout.
geheel voorzien van 3 dubbelglas met daartussen kruisroeden.
ieder raam of deur een ventilatierooster.
voorbereiding alarminstallatie, aangebracht; glasbreukmelding, openen ramen en deuren, bekabeling.
centraal stofzuigsysteem.
alle zonzijden voorzien van zonwering (markiezen)
woonkamer met constructie balkenplafond en sfeerhaard (eventueel aan te passen voor echte openhaard) en openslaande dubbele tuindeuren naar het grote terras.

GARAGE/BERGING;
voorzien van dubbelglas met daartussen kruisroeden.
plaatsing centrale stofzuiger.
380 Volt aansluiting.
elektrische Merbau garagedeur.

TUINHUIS;
uitgevoerd in StellacWood hout (vergelijkbaar met de kwaliteit van Bankaria, klasse I/II) waarin o.a. de zwembadinstallatie is geplaatst.
220 Volt aansluiting.
water aansluiting.

ALGEMEEN;
schilderwerk verkeerd in uitstekende staat.
geschilderd met 1e keus verf (Sikkens Rubbel SB en EPS)
alle boeiboorden (dakgoten) voorzien van onderhoudsvrije Trespa (kunststofplaat)

ZWEMBAD;
Binnenmaten 12 x 5,5 x 2 meter met ronde inlooptrap.
De diepte loopt van 1,4 meter bij de trap naar 2 meter aan de overzijde.
Betonnen vloer met betonstenen metselwerk, vloer en wanden geïsoleerd.
Binnenafwerking met speciale folie en halogeen onderwater verlichting.
Water inhoud 110.000 liter.
Complete filterinstallatie, schakelkast, zandfilter, cloor doseerder
Afdekdeken
Verwarming; zon / vloerverwarming.


Indeling; entree/hal (±10 m²), toilet, praktijkruimte/slaapkamer (±14 m²), woonkamer (± 38 m²), keuken (± 10,5 m²), inbouwapparatuur; gaskookplaat, bakplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine. Bijkeuken (± 5 m²)met uitstortgootsteen en voorzieningen voor wasmachine, droogtrommel e.d. en achteringang. Berging/provisiekast.

Verdieping; Ruime overloop. Badkamer (± 6 m²) met bad, douche, 2e zwevend toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 1 (± 16 m²) met vaste kastenwand (schuifdeuren van gekleurd glas), Slaapkamer 2 (± 13 m²), Slaapkamer 3 en 4 (± 11 m² per stuk) met doorgang en vaste kastenwanden.

Zolderruimte; Zolder 1 (± 9 m²) met CV-ketel (nieuwe Nefit HR ketel geplaatst eind 2012) en doorgang naar zolder 2 (± 12 m²) Zolder 3 (± 16 m²) ingang via slaapkamer 2.

Garage; (± 24 m²) Berging (± 12 m²) Tuinhuis (± 16 m²)