Moslaan 12

Hoofdfoto Moslaan 12 te Arnhem

6823JP, Arnhem

€ 425.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 423 m² perceeloppervlak

Verrassende geschakelde royale SPLIT-LEVEL woning met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Een royale achtertuin van 10x20m op het zuiden. De voortuin met binnenplaats is voorzien van een carport met een stenen berging. Er is voldoende pa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Tussenwoning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 423 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Tussenwoning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie U, nummer 130 , perceeloppervlakte: 423 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 423 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 180 m² (18m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassende geschakelde royale SPLIT-LEVEL woning met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Een royale achtertuin van 10x20m op het zuiden. De voortuin met binnenplaats is voorzien van een carport met een stenen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorziet met zonnepanelen in haar eigen elektriciteitsbehoefte.

Bent u op zoek naar een unieke woning waar u zich meteen thuis zult voelen? Kom dan nu de sfeervolle ambiance van deze bijzondere woning ervaren.

Indeling
Ruime hal met toilet. De hal kan als wachtruimte dienen voor het aangrenzende kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een aparte voordeur, maar is ook via de hoofdentree van de woning te bereiken. Deze ruimte is in de huidige setting opgedeeld, waardoor er een opberghoek is ontstaan.

De riante living is aan de achterzijde van de woning gelegen, en geeft een schitterend uitzicht op de tuin. Door grote raampartijen is er veel lichtinval wat de woonkamer tot een zeer aangename leefruimte maakt. Door de spit-level indeling liggen de diverse vertrekken op andere niveaus, waardoor er een speels effect ontstaat.

De keuken is op neutrale wijze in een hoekopstelling geplaatst waarbij deze doorloopt in de vorm van een bar. Het plafond in de keuken heeft een uitzonderlijke hoogte van 3,5 meter. De lichtkoepel en de bovenlichten zorgen voor een bijzonder lichtinval waardoor de keuken goed tot zijn recht komt.

Via de woonkamer en een hal is een slaapkamer met een eigen badkamer te bereiken. De hal en slaapkamer zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en dubbele wastafels.
Via de hal is de ruime inpandige bergruimte te bereiken op het laagste niveau van de woning. Hier zijn ook de wasmachine-en droger aansluiting en de CV-combiketel te vinden.

Op de bovenverdieping liggen 2 slaapkamers, een bergkast en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer heeft een balkon met een panoramisch uitzicht over de achtertuinen en het verder op gelegen bos. De badkamer, met aparte douche en bad, is in 2011 volledig vernieuwd. De tweede slaapkamer kijkt uit over de binnenplaats van de voortuin. De bergkast zou als inloopkast kunnen worden ingericht.

Was de woning al bij u in de smaak gevallen, dan zal de tuin het plaatje compleet maken. Een bijzonder zonnige tuin van 200m2 georiënteerd op het zuiden. Er zijn diverse terrassen waar u volop kunt genieten van de aanwezige privacy. Een groen gazon, een houten tuinhuis en een vijverpartij geven de tuin een verzorgde uitstraling.

Locatie
De “Arnhemse Allee” is gelegen aan de rand van Arnhem-Noord en is bij veel mensen een geliefde wijk om in te wonen. Het betreft een glooiende groene wijk met veel hofjes waarbij er uitsluitend woningen in bungalow stijl zijn gebouwd. Platte daken worden afgewisseld door een grote diversiteit aan (naald)bomen. Mede door het bosrijke karakter straalt de wijk rust uit. De gewilde woonwijk is gunstig gelegen t.o.v. diverse belangrijke uitvalswegen waaronder de A12 en A50. Houdt u van wandelen, joggen of misschien wel van mountainbiken in het bos? Binnen enkele minuten begeeft u zich in het schitterende natuurgebied “de Posbank”. Ook vanuit huis is het bos slechts op slechts 500m te betreden. Waardoor het aanvoelt als uw eigen achtertuin. Kortom, een prima locatie om te wonen!

Bijzonderheden:
* Ideale woning om wonen en werken aan huis te combineren.
* 180m2 woonoppervlak op een perceel van 423m2.
* Twee badkamers.
* Carport met royale stenen berging.
* De woning is voorzien van energie label A
* Zonnepanelen voorzien volledig in de elektriciteitsbehoefte.
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en bosrijke omgeving. Daarnaast op slecht 10 fietsminuten afstand van het gezellige centrum van Arnhem.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.