Oude Velperweg 57

Hoofdfoto Oude Velperweg 57 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6824HC, Arnhem

€ 425.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak

personen die hun huis in de verkoop hebben of reeds hebben verkocht zijn welkom.
bezichtigingen ter orientatie op de woning markt zijn wij minder blij mee

Uitstekend onderhouden, recent verbouwde, karakteristieke dertiger jaren hoekwoning. Met ru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Schilddak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie C, nummer 6230 , perceeloppervlakte: 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 535 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

personen die hun huis in de verkoop hebben of reeds hebben verkocht zijn welkom.
bezichtigingen ter orientatie op de woning markt zijn wij minder blij mee

Uitstekend onderhouden, recent verbouwde, karakteristieke dertiger jaren hoekwoning. Met ruime berging in de achtertuin gelegen aan de rustieke Oude Velperweg nabij het centrum van Arnhem.
Het woonhuis is in 2005 deskundig verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, een luxe badkamer en nieuw hangend toilet op de begane grond.
Er is een serre over de gehele breedte van het huis waardoor de keuken wordt vergroot en de kamer een fraaie oranjerie heeft waar in de winter de kuipplanten kunnen overwinteren.
Kortom een zeer verzorgde dertiger jaren hoekwoning die na verhuizing direct te betrekken is.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met Travertin vloer.
Toilet met blauwe glasmozaiek,
Ruime provisiekelder met stahoogte en met was machine aansluiting,
Lichte woonkamer met kantoorhoek geheel met Ahorn parket vloer, open haard met aparte werkhoek, schuifdeuren naar de serre.
Luxe Siematic keuken in ahorn kleurstelling. In 2006 geplaatst en voorzien van gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigschouw, allen in RVS. en rode glasmozaïek. Voorzien van LED verlichting

1e verdieping: trapopgang naar overloop met groot jaren-30 glas-in-loodraam,
2 ruime slaapkamers met nieuwe inbouw kasten, met ruime hang en leg ruimte.
Voorste slaapkamer en overloop voorzien van eiken parket
Achterste slaapkamer voorzien van laminaatvloer, deze kamer geeft toegang tot het balkon.
Kleine kamer met wasmachine aansluiting
In 2006 gerealiseerde luxe Belgisch hardstenen badkamer welke is voorzien van inloop douche met hardstenen zitbankje, ruime wastafel, hangend toilet, radiator, verwarmde spiegel, LED verlichting en opbouwkast.

2e verdieping: Vaste trap naar zolder met dakraam, dakkapel en laminaatvloer.
Op de zolderverdieping is de CV opstelling (ATAG combi 1998).
Zolder geheel opnieuw geïsoleerd.

Overige ruimte:
tevens ruime stenen berging in de achtertuin voorzien van verwarming en elektra ook te gebruiken als kantoor c.q. praktijkruimte (beroep aan huis is toegestaan volgens de regeling van het huidige bestemmingsplan)

Algemeen:

- goed onderhouden en modern uitgevoerd
- geheel voorzien van dubbelglas
- zonnewering op de begane grond, voor en achterzijde
- serredak voorzien van nieuw 3 dubbel gelaagd glas met zonne-coating
- diepe voortuin met eigen oprit en parkeerplaats
- omheinde achtertuin
- woonoppervlakte ca. 170 m2
- kaveloppervlakte ca. 340 m2
- inhoud ca. 465 m3
- deskundig verbouwd in 2005
- bouwjaar ca. 1927
- buitenschilderwerk 2007
- TV signaal en internet verbinding naar elke kamer
- huiscentrale met telefoon naar elke kamer
- recht van overpad naar eigen achteringang voor 4 buren