Sint Marten 56

Hoofdfoto Sint Marten 56 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6821BW, Arnhem

€ 179.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak

Deze sfeervolle woning ligt in het zogenoemde mooiste straatje van Arnhem en bijbehorende kindvriendelijke wijk Sint Marten, met veel speeltuinen in de omgeving. Het is op loopafstand van het centrum en het station en natuurlijk het Sonsbeek park. We ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 30 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie N, nummer 7516 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 53 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 42 m² (7,3m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze sfeervolle woning ligt in het zogenoemde mooiste straatje van Arnhem en bijbehorende kindvriendelijke wijk Sint Marten, met veel speeltuinen in de omgeving. Het is op loopafstand van het centrum en het station en natuurlijk het Sonsbeek park. Wegens eenrichtingsverkeer komt er weinig verkeer doorheen, enkel de mensen die naar het centrum gaan, lopen bij voorkeur bewonderend door dit straatje heen.
De woning heeft een ruime achtertuin op het noordoosten met een stenen verhoging als zonneterras en heeft zon tot een uur of 2 in de middag. Voorheen betrof deze woning een groot herenpand met 3 verdiepingen. In 2009 is dit pand verdeeld in 3 appartementen waarvan deze woning de benedenwoning is met souterrain. De woning is gebouwd in 1910 en heeft de karakteristieke uitstraling van de jaren 1900. In de woning zijn nog authentieke details te zien zoals een oude open haard en hoge plafonds. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond in deze geweldige woning.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met leisteen kleurige vloertegel, toegang tot souterrain, badkamer en toilet, keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, woonkamer met hoog plafond en “eiken” laminaatvloer, toegang tot slaapkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
Souterrain: In 2010 verbouwde aan elkaar gesloten ruimtes waarvan een walk-in-closet en een slaap/studeerkamer, beiden volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, vloerbedekking en een wat steile, trap waarvan de treden zijn verlaagd. Let op: dit is geen officiële woonruimte omdat deze maar 1.90 m. hoog is.
Berging: kleine berging voor wasmachine en droger en opslag, naast de keuken in de tuin
Schuur: gezamenlijke schuur, verdeeld in twee door een middenwand

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire wijk in Arnhem noord: Sint Marten
- Volledig gerenoveerd in 2009 buitenzijde schilderwerk, nieuwe keuken met inbouwapparatuur welke in 2010 is betegeld, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en kozijnen
- Financieel zeer gezonde VVE. Maandelijkse bijdrage € 30,- (prijspeil 1 januari 2016)
- In deze woning bevinden zich de hoofdmeters van het pand, dit wordt jaarlijks onderling berekend door de VVE dmv gezamenlijk voorschot gas, water en licht
- Achtertuin met een achterom gelegen op het noordoosten, met versteende verhoging als zonneterras, tevens een kippenren in de tuin
- Openslaande tuindeuren vanuit de slaapkamer

Ligging
Sint Marten een uniek, historisch en sfeervol straatje met uitkomend op de Apeldoornseweg, gelegen in het Sonsbeekkwartier. Deze wijk staat bekend als één van de leukste wijken van Arnhem-Noord. De glooiende wijk, waarbij elke straat wel iets in hoogte verschilt, heeft veel karakter en is gebouwd omstreeks 1910. Elke straat heeft zo zijn eigen uitstraling waarbij er een grote diversiteit is aan statige herenpanden. Bent u aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? De Apeldoornseweg brengt u niet alleen naar de A12 en A50, maar ook naar de Posbank of de Veluwe. Tenslotte is het NS station een kleine 10 minuten lopen.