Tuinderserf 35

Hoofdfoto Tuinderserf 35 te Arnhem
deze woning is verkocht

6846AT, Arnhem

€ 199.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

In de sfeervolle en de karakteristieke wijk “de Schuytgraaf” ligt in de wijk Tuinstad deze royale tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden.
De woonwijk Tuinstad ligt op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen, park Lingezegen, diverse winkel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, AF, sectie AF, nummer 840 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de sfeervolle en de karakteristieke wijk “de Schuytgraaf” ligt in de wijk Tuinstad deze royale tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden.
De woonwijk Tuinstad ligt op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen, park Lingezegen, diverse winkels, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en treinstation Arnhem-Zuid.

Indeling

Begane grond
De toegang tot de woning krijgt u via de hal/entree, die voorzien is van een toilet. Via de hal betreedt u de ruime tuingerichte, lichte woonkamer (ca. 30 m2) met massief eiken plankenvloer en twee openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden. De open keuken (ca. 9 m2) is voorzien van oven, magnetron/grill, keramische kookplaat, afwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap en ceasarstone aanrechtblad en daarmee van alle gemakken voorzien.

1ste verdieping
Via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers (respectievelijk zo'n 14, 11 en 5m2) men de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel en 2de toilet.

2de verdieping
Via de tweede vaste trap kom u op de ruime overloop met (velux) dakraam. Hier bevindt zich de 4de lichte slaapkamer (10m2) met dakkapel en een aparte afgesloten ruime bergruimte (9m2) met wasmachine aansluiting. De ruime voorzolder is uitstekend geschikt om een extra werkplek te creëren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De zonnige achtertuin (50m2) is voorzien van een royale berging met puntkap en vliering. De tuin biedt u ook toegang naar de achtergelegen parkeergelegenheid.


Bijzonderheden

- Bouwjaar woonhuis 2004
- Optie tot realiseren van 5de slaapkamer
- Speeltuintje voor het huis
- Door zuidelijke oriëntatie en stadsverwarming een zeer energiezuinige woning: huidig maandbedrag voor stadsverwarming en elektriciteit is 106€ per maand: het gemiddelde voor een eenpersoonshuishouden, maar momenteel bewoond door vijf personen
- Met de trein bent u binnen elke minuten in het centrum van Arnhem
- Uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en de A50 richting Den Bosch en Apeldoorn zijn binnen 10 minuten bereikbaar.