Velperweg 44 B

Hoofdfoto Velperweg 44 B te Arnhem
deze woning is verkocht

6824BK, Arnhem

€ 497.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 505 m² perceeloppervlak

Te koop:

Ruime zeer degelijk gebouwde helft van twee onder één kap, gelegen aan Velperweg 44-B te Arnhem in de directe nabijheid van NS stations, scholen en alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en een gezondsheidcentrum. Binnenstad ligt o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 505 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 497.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 6562 , perceeloppervlakte: 505 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 505 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 218 m² (19m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Te koop:

Ruime zeer degelijk gebouwde helft van twee onder één kap, gelegen aan Velperweg 44-B te Arnhem in de directe nabijheid van NS stations, scholen en alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en een gezondsheidcentrum. Binnenstad ligt op 10 minuten loopafstand. Per auto ligt de woning direct in de buurt van diverse uitvalswegen.

Centraal gesitueerd en, door de privacy biedende diepe voor-en achtertuin, toch het buitengevoel ervaren in de zeer groene stad Arnhem met 15 stadsparken en de Veluwe om de hoek.

De woning is gelegen aan de rand van de geliefde jaren 30 woonwijk Molenbeke en dateert uit 1956. Het perceel heeft een eigen parkeergelegenheid op een lang oprijpad ( lengte:25 meter) en is door een diepe voortuin en een ventweg met veilige fietsroute gescheiden van de hoofdweg.

Het is een licht en zonnig huis dat gedeeltelijk voorzien is van dubbelglas. Zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning heeft een beschutte diepe achtertuin op het zuiden met meerdere niveaus en een zeer ruime (te verwarmen) ondergarage die als bergruimte maar ook als ontspanningsruimte is te gebruiken. De cv heeft als bouwjaar 2010 en heeft nog recent een periodiek onderhoud en controle gehad.

Huisindeling:
Kelder: Ruime dubbele provisie / cv kelder voor onder andere wijnopslag en een toegankelijke kruipruimte onder gehele woonkamer. De kelder is op ruime stahoogte.

Begane grond: ruime (eet)keuken, toilet, ontvangst/eetkamer aan de voorzijde (ook in te richten als klein kantoor aan huis), huiskamer met open haard en openslaande tuindeuren naar zonnig terras op het zuiden. De huiskamer heeft parket en originele details zoals radiatoren en ingebouwde kasten met paneeldeuren.

1e verdieping: ruime overloop, slaap/werk kamer, studeer/slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, masterbedroom met aangrenzende (via eigen toegang) benaderbare badkamer, met ingebouwde douchecel met granito en los bad en wastafel. Toegang tot ruim balkon op het zuiden. Apart toilet.

2de verdieping, zolder met toegang via vaste trap, 2 slaapkamers met inbouwkasten en dakkapellen, zeer ruime bergzolder met mogelijkheid tot extra badkamer en slaapkamer.

De badkamer en keuken dienen verbouwd te worden naar de huidige maatstaven.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.