Vleugelnootstraat 11

Hoofdfoto Vleugelnootstraat 11 te Arnhem
deze woning is verkocht

6823NT, Arnhem

€ 210.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak

Top wonen nabij Hoogte 80, het hoogste punt van Arnhem, dat kan in deze verrassend ruime, geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Het goed doordachte ontwerp van de woning zorgt voor grote, rechte ruim ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie U, nummer 153 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 147 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2015 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 57 m² (11m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Top wonen nabij Hoogte 80, het hoogste punt van Arnhem, dat kan in deze verrassend ruime, geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Het goed doordachte ontwerp van de woning zorgt voor grote, rechte ruimtes die makkelijk in te richten zijn. De tuin achter de woning is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Je auto parkeer je onder de carport voor het huis.

Indeling:
De mooie lichtinval valt meteen op als je de woning binnenkomt. Dat begint al in de hal met de glazen deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een uitgestrekte ruimte, van 8,20 meter breed bij 4,20 tot ruim 5 meter diep. De strakke hardhouten schuifpui laat het licht naar binnen stromen. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de groene achtertuin en het zonneterras, dat op mooie dagen een natuurlijk verlengstuk vormt van de woonkamer. De woonkamer grenst aan de moderne keuken, ingericht met witte hoogglans kasten voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.

In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer in een warme, neutrale kleur, in de keuken donkergrijze lei-tegels.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, de badkamer en een grote berging, ideaal voor de was. Alle drie de slaapkamers zijn licht en makkelijk in te delen. Een van de kamers heeft een handige kastenwand. De badkamer is luxe en strak ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel, hangtoilet en vloerverwarming.

Achter de woning ligt de groene, diepe tuin, met een fijn zonneterras. De tuin is omheind en afgeschermd voor inkijk, je hebt er alle privacy. Het huis is goed onderhouden en goed afgewerkt met moderne materialen voor vloeren, wanden en sanitair. Alles is fris, licht en passend bij het ontwerp van het huis.

Locatie:
De woning ligt in de gewilde wijk Arnhemse Allee, op een paar honderd meter van de Veluwe en tegelijkertijd dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A50. Vanuit de straat zijn weilanden en een speeltuintje op loopafstand en heb je uitzicht op bos met een speelveldje. Er zijn goede ov-verbindingen naar de binnenstad en ook met de fiets ben je er zo. Scholen, kinderopvang en winkels zijn in de wijk aanwezig evenals sport- en recreatiemogelijkheden (o.m. sportcentrum Valkenhuizen, atletiekbaan, zwembad en fitness center).

Bijzonderheden:
- zonnige achtertuin met veel privacy
- fraaie elektrische zonwering en screens aan de achterzijde
- woning strak afgewerkt met moderne materialen
- badkamer is voorzien van vloerverwarming
- in 2010 hoogwaardige kunststof kozijnen achterzijde boven
- metselwerk buitenmuren in 2013 nieuw gevoegd
- nieuwe moderne groepenkast geplaatst in juni 2015
- nieuwe verwarmingsketel geplaatst in juni 2015
- nieuwe schutting geplaatst achtertuin 2016
- rustige buurt, veilig voor spelende kinderen
- carport