Waddinxveenstraat 26

Hoofdfoto Waddinxveenstraat 26 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6843GD, Arnhem

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak

Van harte welkom bij onze woning. Gelegen aan een rustig voetpad vindt u onze ruime en lichte tussenwoning. Dit alles in de vriendelijke en groene wijk "Elderveld".

Door de afmetingen, praktische indeling en kindervriendelijke ligging is dit een i ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AC, sectie AC, nummer 6225 , perceeloppervlakte: 131 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: remeha uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Van harte welkom bij onze woning. Gelegen aan een rustig voetpad vindt u onze ruime en lichte tussenwoning. Dit alles in de vriendelijke en groene wijk "Elderveld".

Door de afmetingen, praktische indeling en kindervriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en is in 2015 aan de buitenzijde volledig geverfd.
De woning ligt op 5 minuten lopen van winkels, scholen, bushaltes en treinstation Arnhem Zuid.

Indeling:

Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met aangrenzende toilet, in 2008 vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. U gaat de deur door naar de lichte tuingerichte woonkamer met een deur naar de zonnige tuin op het zuid-westen.
In de woonkamer is er onder de dichte trap een afgesloten provisieruimte. Verder is er de open moderne keuken met oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, ruime apothekerskast en mechanische afzuiging.

1e verdieping: Op de eerste verdieping is er de overloop welke toegang verleent tot detrap naar de zolder, badkamer en 3 slaapkamers.
De grootste slaapkamer is ruim 15 m2 met op maat gemaakte riante kast. Er is een ruime 2de slaapkamer van 10 m2 en een 3de slaapkamer van bijna 8m2 met een praktische inbouwkast.
De moderne badkamer is in 2008 volledig vernieuwd en uitgebouwd waardoor deze voorzien is van een inloopdouche en een heerlijk bad. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, 2e hangtoilet, design radiator en mechanische afzuiging.

2e verdieping: Hier is er een riante open zolder met dakvenster, In december van 2015 is er een nieuwe HR+CV combiketel geplaatst.
Op de zolder is er ook de ruimte voor de wasmachine en is er een dubbele aansluiting water en riool. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4de (en 5de) kamer.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met gras, een groot terras en heeft een zonnige ligging op het zuid-westen. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst.
De achtertuin is achterom bereikbaar en biedt daar toegang tot de recent vernieuwde speeltuin.

Bijzonderheden:
- HR+CV combiketel uit eind 2015
- Compleet vernieuwde en uitgebouwde badkamer
- Moderne keuken
- Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
- Altijd voldoende parkeergelegenheid
- Goede verbinding met A325 en A50
- Winkels, scholen, bushaltes en station op loopafstand
- Speeltuin achter de woning