Wagnerlaan 73

Hoofdfoto Wagnerlaan 73 te Arnhem
deze woning is verkocht

6815AE, Arnhem

€ 519.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 747 m² perceeloppervlak

Op één van de mooiste locaties in Arnhem Noord staat deze prachtige geschakelde splitlevel bungalow met inpandige garage. Het terrasvormige perceel van ruim 742 m2 met rijke begroeiing geeft een uniek gevoel van privacy en uitzicht.

Vlakbij ligge ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 747 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie N, nummer 7377 , perceeloppervlakte: 747 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 183 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 747 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin: 320 m² (16m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Arnhem Noord staat deze prachtige geschakelde splitlevel bungalow met inpandige garage. Het terrasvormige perceel van ruim 742 m2 met rijke begroeiing geeft een uniek gevoel van privacy en uitzicht.

Vlakbij liggen de bekende Arnhemse parken Sonsbeek en Zijpendaal. Naast de groene ligging is het plezierig dat de woning op nauwelijks anderhalve kilometer verwijderd ligt van het stadscentrum met zijn winkelassortiment, schouwburg en voorzieningen. Bovendien zijn zowel de A12 als de A50 en het openbaar vervoer naar het centrum zeer gemakkelijk bereikbaar.

Entree / begane grond: entree met trapopgang naar de tussenetage en toegang tot de ruime inpandige garage. Naast de garage zijn op de begane grond twee aparte kamers die als berging dienen en opstelplaats voor de CV ketel.

Tussenetage: vormt de schakel tussen de entree en het leefgedeelte en wordt thans gebruikt als werkkamer. De tussenetage komt met een korte trap uit in het leef,- en slaapgedeelte van de woning. Door twee lichtkoepels in het dak is er sprake van veel natuurlijk licht.

Leefgedeelte: het voordeel van deze woning is dat alle functies op een verdieping zijn gerealiseerd. Het centrale deel geeft toegang tot de twee slaapkamers, de recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, de keuken met bijkeuken en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de tuin en de bosrand. Door de schuifpui in de woonkamer is het zijterras bereikbaar met een doorloop naar het hoofdterras achter de woning. Het hoofdterras is ook vanuit de keuken bereikbaar zodat er een natuurlijke omloop ontstaat.

Duurzaam: de woning is uitstekend onderhouden met veel aandacht voor comfort en beperken van het energieverbruik. Zo is in 2010 het gehele dak vervangen en extra isolatie aangebracht, in 2014 spouwmuurisolatie aangebracht en is de woning is geheel voorzien van dubbel glas. De CV installatie is eind 2009 geplaatst.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957
• Woonoppervlakte: 150 m²;
• Perceeloppervlakte: 742 m²;
• Moderne badkamer in neutrale kleurstelling;
• Ruime woonkamer met grote raampartij;
• Zonnige terrastuin met veel privacy;
• Bosrijke omgeving, dicht bij het stadshart.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.