Zandvoortstraat 52

Hoofdfoto Zandvoortstraat 52 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6843VL, Arnhem

€ 179.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

Deze 5-kamer woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van Arnhem-zuid. De woning heeft achter een vrij uitzicht op het water. De wijk grenst aan het bijzondere natuurgebied Meinderswijk.

De woning heeft voor het huis gelegenheid ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AC, sectie AC, nummer 5588 , perceeloppervlakte: 139 m2
Volle eigendom, gemeente Arnhem AC, sectie AC, nummer 8959 , perceeloppervlakte: 9 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze 5-kamer woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van Arnhem-zuid. De woning heeft achter een vrij uitzicht op het water. De wijk grenst aan het bijzondere natuurgebied Meinderswijk.

De woning heeft voor het huis gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Er is een ruime stenen aangebouwde schuur. De woning is recentelijk op vele punten gerenoveerd. Het benedentoilet en de tuin zijn vernieuwd. De benedenverdieping, overloop en trapruimte zijn gestuukt.

Je komt de woning binnen in een ruime lichte hal met een vernieuwde toiletruimte met hangend toilet. De woonkamer is een lichte tuingerichte kamer met een parketvloer. Er is een halfopen keuken met vaatwasser, fornuis en koelkast en magnetron.
Deze keuken is in 2012 geheel vernieuwd. Er is een witte moderne kwaliteitskeuken geplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van lemen muren. De lemen muren zijn een ecologisch product waardoor er een perfect binnenklimaat is in de slaapkamers. Er is een mooie nieuwe badkamer met wandmeubel en hangend toilet. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping heeft een afgeschermde ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de heteluchtketel en de geiser .Beiden dateren uit 2005. Ernaast is een ruime slaapkamer met dakkapel en drie inbouwkasten. Deze ruimte is ook geschikt als praktijkruimte. Het uitzicht vanaf de zolder is prachtig. Je kijkt over de waterpartijen, waar vaak maar liefst 8 zwanen in zwemmen. Op de zolderverdieping is tevens extra bergruimte achter de schotten.

De traditionele bouwstijl van deze woning, gekenmerkt door de hoge nok met ruime verdiepingen, combineert een praktische indeling met hedendaags comfort. Deze moderne woning is energiezuinig geïsoleerd met dak-,muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt door middel van hetelucht verwarming waardoor u geen radiatoren in huis heeft.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘Elderhof’ op een rustig woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. De omgeving kenmerkt zich door het vele water en groen. Op loopafstand bevindt zich de Drielse dijk en het natuurgebied Meinderswijk gelegen aan de Rijn. In de nabije omgeving is het winkelcentrum Elderhof en zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. Het openbaar vervoer is vlakbij met oa het NS- station Arnhem-zuid op korte afstand. Diverse belangrijke uitvalswegen in de omgeving waaronder de Pleyroute A325, A15 en A50 zijn snel te bereiken.