Zoomstraat 5

Hoofdfoto Zoomstraat 5 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6826BS, Arnhem

€ 289.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak

Deze onder architectuur gebouwde stadwoning (01-10 architecten) is zeer licht en ruim. De grote en complete woonkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin en de luxe living op de eerste verdieping zijn karakteristiek voor dit type woning.

... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie T, nummer 3422 , perceeloppervlakte: 121 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
Inhoud: 475 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (11m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde stadwoning (01-10 architecten) is zeer licht en ruim. De grote en complete woonkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin en de luxe living op de eerste verdieping zijn karakteristiek voor dit type woning.

De tweede en derde verdieping met in totaal drie grote slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras maken het huis helemaal compleet. Door de vorm en indeling wordt het woonoppervlakte optimaal benut.

Door de uitstekende staat van onderhoud is de woning zo te betrekken. Door diverse energiebesparende maatregelen is de woning zeer comfortabel en energiezuinig. De stookkosten zijn door optimale isolatie en vloerverwarming laag. De zonnepanelen leveren net zo veel elektriciteit op als in de huidige situatie verbruikt wordt. Hierdoor zijn de kosten voor de elektriciteitsrekening circa € 0,- per jaar.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, mk, vaste kastenwand met garderobe, voorraadkast en bergruimte. Via schuifdeuren is er toegang tot woonkeuken . Deze luxe design keuken van het merk Next125 is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Siemens , vijf pits inductiekookplaat, vaatwasser en quooker. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven en combi-oven, vriezer en koelkast met 0 graden compartiment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkeuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (11,0 x 4,8 m). Hier bevindt zich tevens de berging.

Eerste verdieping:
Royale lichte woonkamer (9,5 x 4,5 m) voorzien van vloerverwarming. De woonkamer voorziet in diverse functies. Zo is er ruimte voor een zithoek, werk- en speelruimte. De grote raampartijen en de Franse balkons aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven u uitzicht op de groene omgeving.

Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers (4,5x3,0 m) beide voorzien van een vaste kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, badkamermeubel met twee waskommen en design radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en het ruime dakterras (4,8x3,0 m) aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de tweede badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met waskom en een hangend toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met plaats voor wasmachine en wasdroger.

Ligging:
- In kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorziening;
- Park Presikhaaf met Stadsboererij op loopafstand;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op speelveld en Ecozone;
- Nabij winkelcentrum Presikhaaf en diverse andere voorzieningen zoals scholen, medische zorg en bibliotheek.

Bereikbaarheid:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Binnen 7 minuten zijn de A12 en A50 bereikbaar;
- Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem;
- Voor wandelaars en fietsers is de Posbank, makkelijk bereikbaar;
- Openbaar vervoer op loopafstand. NS station Arnhem Presikhaaf en diverse busverbindingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Verwarming door middel van Stadswarmte;
- Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- Automatische zonwering (Somfy) op alle verdiepingen aan de achterzijde van de woning.
- In 2012 is de woning voorzien van zonnepanelen. Deze voorzien in de volledige elektriciteitsbehoefte (in de huidige situatie). Tevens is er tot 2026 nog een overdraagbare SDE subsidie van circa €25,- per maand.
- Het sanitair is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen (kranen van Hans Grohe en design toiletten, Geberit en Duravit). Ook zijn de douches voorzien van warmte terug win units, waardoor de kosten voor stadsverwarming verlaagd worden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.