Hortensiastraat 3 Assen

€ 159.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 67 m2
Perceelopp. 142 m2

Ben jij op zoek naar een prachtige instapklare starterswoning, op loopafstand van het stadscentrum en station? Pak dan je kans en maak direct een afspraak!

Verkoper aan het woord:
Inmiddels woon ik alweer bijna 10 jaar in dit fijne huis aan de Hortensiastraat. In de periode 2010-2012 heb ik de gehele woning verbouwd en alles vernieuwd. Het huis voelt hierdoor als een nieuwbouwhuis en we hebben hier dan ook met veel plezier gewoond. Het is dicht bij het centrum waar je in een kwartiertje naar toe loopt, je pakt zo de trein op het station en kan snel boodschappen doen in winkelcentrum Vredeveld. Naast dat het van alle gemakken is voorzien, is het huis dan ook enorm centraal gelegen. Wij gaan nu doorstromen naar een andere woning en hopen dat de toekomstige bewoner hier net zoveel geluk en plezier zal beleven als wij.

Een overzicht van de vernieuwingen die gedaan zijn tijdens de verbouwing:
Begane grond:
- Er is een nieuwe keuken geplaats voorzien van alle gemakken (vaatwasser, kookplaat, koelkast, combi-oven; alles van het merk Bosch)
- De houten vloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met zowel in de kamer als keuken vloerverwarming!
- Toilet met inbouwtoilet en een fonteintje
- Gehele woning heeft nieuwe elektra incl schakelmateriaal/WCD en meterkast, evenals nieuwe waterleidingen en riolering.
- Nieuwe beglazing geplaats HR++
- Binnendeuren en kozijnen zijn geheel vervangen.

Eerste verdieping:
- De dakkapel vergroot door deze te verbinden met het naastgelegen dakkapel. Hierdoor is de badkamer een keer zo ruim geworden. De badkamer is helemaal vernieuwd met een badkamermeubel, inloopdouche, inbouwtoilet en mechanische afzuiging.
- Er zijn voorzetwanden geplaatst in de slaapkamers om de isolatie te vergroten. Daarnaast is ook het plafond en het dak geïsoleerd.

Buiten:
- Er is een schuifpui in de achtergevel gezet, zodat je fijn vanuit de woonkamer de tuin in kan lopen.
- De tuin is compleet vernieuwd, er is een kapschuur gebouwd om lekker buiten te zitten en een fietsenschuurtje voor stalling.
- De achtergevel is opnieuw gevoegd.
- De schuur is geïsoleerd en verwarmd doormiddel van een radiator, er is stromend water en een aansluiting voor wasmachine en droger gemaakt.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 21 m2) met aangrenzende keuken en schuifpui richting de tuin. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 14 m2 en ca. 9 m2) en de badkamer. De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping: via een vlizotrap is de beloopbare zolder (ca. 7 m2) bereikbaar. Hier is veel ruimte om spullen op te bergen, tevens staat hier de CV-ketel (Remeha Aventa 28 C W4 uit 2010)

Tuin: mooie tuin gelegen op het noorden met een eigen afsluitbare achterom. In de tuin staat een geïsoleerde berging (ca. 7 m2) met ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een overkapping waar je fijn overdekt kan zitten en waar tevens een afgesloten ruimte is voor de stalling van fietsen.

Bijzonderheden:
- Woning geheel gerenoveerd in 2010-2012
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Besloten achtertuin op het noorden; voorzien van berging en overkapping
- Dichtbij station, op 5 minuten loopafstand
- Dichtbij centrum, op 15 minuten loopafstand
- Dichtbij winkelcentrum Vredeveld, minuten op 10 minuten loopafstand.

Kortom: een heerlijke woning met tuin op een hele mooie locatie. Ben je benieuwd geworden? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Assen, sectie V, nummer 2578 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

67m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

142m2

Inhoud

206m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

79m2 (13,5 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.