Opaalstoep 16

Hoofdfoto Opaalstoep 16 te Assen

9403SG, Assen

€ 209.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 258 m² perceeloppervlak

Interessante gunstig gelegen goed onderhouden HOEKWONING met een door architect ontworpen en aangelegde TUIN op het zuid/westen op een hoekperceel van 258 m2. Achter in de tuin bevindt zich een DUBBELE GARAGE met elektrische kantelpoort voor 2 auto’ ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 258 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Assen, sectie Z, nummer 3703 , perceeloppervlakte: 258 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 258 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Quinta uit 2007 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 76 m² (9m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Interessante gunstig gelegen goed onderhouden HOEKWONING met een door architect ontworpen en aangelegde TUIN op het zuid/westen op een hoekperceel van 258 m2. Achter in de tuin bevindt zich een DUBBELE GARAGE met elektrische kantelpoort voor 2 auto’s of hobby doeleinden. De tuin ligt rondom de woning en heeft een zij ingang en een achterom. De woning ligt in een rustige straat in het geliefde kindvriendelijke Marsdijk, vlakbij het natuurgebied “De Drentse Aa” en de Schapenkooi te Balloerveld. Winkels, sociale/medische voorzieningen, scholen, het centrum van Assen en vele natuur zoals de bossen, heidevlaktes en Hunnebedden zijn op loop/fiets afstand te bereiken. In 2015 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en deur. Deze hebben een houtnerf uitstraling grijs en wit van kleur en zijn van hoog isolatie norm. Het hang en sluitwerk zijn stevig volgens de norm van het Politie-keurmerk. Alles in uitstekende staat.

De indeling is als volgt:
De begane grond heeft een hal met gesloten trap, garderobe en een meterkast met 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. De kamer (22 m2) heeft grote ramen met een half open hoogwaardige keuken (11 m2) met alle benodigde RVS inbouw apparatuur. De keuken heeft een hoekopstelling van witte (apothekers)kasten met RVS handgrepen en zwarte granieten werkbladen. Tevens is er een vaste tafel van steiger hout aanwezig waarvan je uitzicht hebt op de heerlijke tuin. Er is een toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap aangrenzend het toiletruimte. Naast de keuken is er een aparte bijkeuken voor bijvoorbeeld wasmachine/droger en of vriezer. Er is genoeg ruimte. De hele begane grond is voorzien van leisteen grijs laminaat, gelegd in 2014.

Eerste verdieping heeft een overloop met oorspronkelijk drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (22 m2) tuinzijde met grote ramen en een grote inbouw schuifkast zwart van kleur met spiegel. Slaapkamer 2 (11 m2) ligt aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van glazen douchecabine, toilet, mechanische ventilatie, kantelraam en een badkamer meubel (2016) hoogglans zwart van kleur. Dit meubel heeft een onder-, boven- en zij kast met spiegel en verlichting. Op de overloop is de kast met HRE- combiketel en tevens bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van het zelfde laminaat als de begane grond, uitgezonderd slaapkamer 1.

Tweede verdieping via gesloten trap heeft een overloop met ruimte met kantelraam voor berging en de mechanische ventilatie, welk in sterkte kan worden bediend. Slaapkamer 3 (11 m2) heeft een Velux kantelraam.

Bijzonderheden:
- De buitenzijde van de woning is in uitstekende staat voorzien van kunststof kozijnen en deur met houtnerf uitstraling gemonteerd in 2015
- Onderhoudsvriendelijke tuin met mooie planten, bomen en terrassen op het zuid/westen
- Kan snel worden opgeleverd