Schubertlaan 25

Hoofdfoto Schubertlaan 25 te Assen

9402VB, Assen

€ 249.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 261 m² perceeloppervlak

Een verrassend ruime 2/1 kapwoning, zowel aan de achterzijde als boven de garage prachtig uitgebouwd, dichtbij centrum en op loopafstand van scholen en buurtsuper.
Ideaal voor een groter of samengesteld gezin.

Indeling:
Begane grond
• De entre ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 261 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Assen, sectie X, nummer 977 , perceeloppervlakte: 261 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 79 m² (7,5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een verrassend ruime 2/1 kapwoning, zowel aan de achterzijde als boven de garage prachtig uitgebouwd, dichtbij centrum en op loopafstand van scholen en buurtsuper.
Ideaal voor een groter of samengesteld gezin.

Indeling:
Begane grond
• De entree met hal (voorzien van vloerverwarming) geeft toegang aan een ruim toilet, trapkast, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en tot de woonkamer
• De ruime woonkamer (ca. 55 m2) voorzien van vloerverwarming, heeft een (half)open keuken en een schuifpui naar de achtertuin (zuid/westen)
• De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven, etc.
• Tussen de woonkamer en de garage een tochtportaal, geschikt voor garderobe en bergruimte (ca. 4 m2)
• De vanuit de woonkamer te bereiken garage (ruim 22 m2) is volledig geïsoleerd en samen met het tochtportaal gemakkelijk te veranderen in een bergruimte met daarnaast een slaapkamer, werkruimte o.i.d. De voorzieningen voor verwarming, water en afvoer en uiteraard het elektra zijn al aanwezig.

Verdieping
• Een overloop die de verbinding vormt met alle ruimten op de verdieping en een trapopgang naar de zolder
• De voormalige doucheruimte is veranderd in een praktische wasruimte met werkblad
• De ruime badkamer (ca. 8,00 m2, en voorzien van vloerverwarming) biedt vele mogelijkheden. Nu voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel.
• Ook op de verdieping een ruim, separaat, toilet, identiek aan het toilet op de begane grond.
• Verder is de verdieping voorzien van 3 slaapkamers (ca. 21, 13 en 10 m2) waarvan 1 met een inloopkast en een werkruimte (7,5 m2)
• De grootste slaapkamer heeft een toegang naar het dakterras van ca. 19 m2, gelegen op het zuidwesten

Zolder
• De zolder heeft van een Velux dakvenster en een overloop met een CV ketel, een Mechanische Ventilatie unit en geeft toegang tot 2 bergruimten (elk 3,8 m2) en 2 slaapkamers (elk ca. 11m2)
• De HR combi CV ketel (fabr. Remeha, type Calenta) van 2013 met een CW waarde van 4 zorgt voor zowel voldoende verwarming als het nodige warm water. De capaciteit is zodanig dat gelijktijdig op meerdere punten warm water getapt kan worden.
• De slaapkamers (volledig geïsoleerd) zijn allebei voorzien van een dakkapel

Bijzonderheden:
• Het woonhuis staat in een rustige straat die voldoende ruimte biedt aan spelende kinderen
• Op loopafstand van het woonhuis staat een basisschool en iets verder scholen voor voortgezet onderwijs.
• Eveneens op loopafstand een supermarkt, tandarts, gezondheidscentrum, tankstation en een apotheek
• In de nabijheid van de woning een busstation die zorgt voor een snelle verbinding met Groningen (gemakkelijk voor studerende kinderen), een voetbalclub en een overdekt speelparadijs
• De woning ligt ook nog dichtbij de uitvalswegen, zodat men snel op de snelwegen zit naar het noorden of het zuiden

Samenvattend, een compleet en ruim woonhuis waarin uw wensen mogelijk kunnen worden.
Laat Uw fantasie de vrije loop!