Emmastraat 3 Baarle-Nassau

€ 350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 146 m2
Perceelopp. 292 m2

Tekst verkoop Emmastraat 3.

Nabij het centrum, op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met aanpandige garage ruime oprit voor meerdere auto's en achtertuin gesitueerd op het westen

Bouwjaar:
De woning is gebeouwd omstreeks 1974.
In 2015 is de woning gerenoveerd.

Indeling / omschrijving woonhuis:
Op de begane grond bevinden zich de hal, keuken, woonkamer, bijkeuken, garage en apart fietsenhok.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de grote open zolderkamer met ruime inloopkast.

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree
Entree via hal met meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping, een gaderobe-nis, een trapkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer, deels geschilderd metselwerk / deels stucwerk wanden en een stucwerk plafondafwerking.

Keuken
Dichte keuken van circa. 3.49 m x 2.98 m met keukenblok in hoekopstelling welke in 2015 volledig vernieuwd is. De keuken is uitgerust met fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, glad stuckwerk wandafwerking.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer van circa 29 m2 waarin schouw met werkende open haard. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, geschilderd metselwerk / stuckwerk wandafwerking en een balken plafond.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 10 m2. De bijkeuken is voorzien van een achter-entree, aansluitpunt wasmachine- en droger en met toegang tot de garage. de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stuckwerk wandafwerking en een schroten plafond.

Garage
Aanpandige garage van circa 19 m2 (5.63m x 3.38 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, stortbak, achter entree en een lichtkoepel. De garage is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit buiten te bereiken berging van circa 6 m2 voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING.

Overloop.
Overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer.
De in 2015 geheel vernieuwde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, afzuiging, zwevend toilet en wastafel.

Slaapkamer 1.
Slaapkamer 1 van 13 m2 is voorzien van een vaste wastafel en is gesitueerd aan de voorzijde van het huis

Slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 van 16 m2 bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer 3 van 13 m2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis en is voorzien van twee vaste inbouwkasten en een deur welke leidt naar het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING.
Middels vaste trap te bereiken ruime open slaapzolder waar zich momenteel de ouderslaapkamer bevindt. Deze ruimte is voorzien van ontzettend veel opbergruimte achter de zijschotten en een klein zoldertje. In de open ruimte is een grote inloopkast gemaakt. De ruimte is voorzien van een airco (2017) welke kan koelen en verwarmen. De ruimte kan eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers.
Op de zolder bevindt zich een afgesloten ruimte met de CV ketel (2016)

Verwarming:
Verwarming middels radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte cv-combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2009)

Warmwatervoorziening:
warmwatervoorziening door middel van cv-combiketel

Tuin:
Achter in de tuin bevindt zich nog een fietsenhok. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvrij aangelegd en het terrasoppervlakte is eenvoudig te vergroten door de plantenborders te verkleinen. De achtertuin is voorzien van een poort met achteruitgang.

Kenmerken:
- De woning is in 2015 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is in 2018 geheel nageïsoleerd middels spouwmuurisolatie hetgeen de energierekening aanzienlijk verminderd.
- De woning is op de zolder voorzien van een grote vaste airco die zowel kan koelen als verwarmen.
- De dakgoten van de woning zijn in 2019 geheel opnieuw geschilderd

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Zadeldak Kunststof, Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Baarle-Nassau, sectie C, nummer 2792 , perceeloppervlakte: 292 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

146m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

292m2

Inhoud

573m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Kierdichting, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

68m2 (7,6 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.