Engelbrecht I laan 15 Baarle-Nassau

795.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 233 m2
Perceelopp. 1417 m2

Vrijstaande villa in rustige wijk met verrassend veel ruimte en privacy.

In een landelijk gelegen woonwijk van Baarle-Nassau staat deze fraaie, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA die beschikt over een riant vloeroppervlak van bijna 380 m2 (waarvan ongeveer 230m2 woonoppervlak). De totale inhoud van de woning is 1045 m3.
Het perceel van 1423m2 is mooi ingedeeld met een rondom het huis aangelegde tuin , waarvan het hoofdgedeelte gelegen is op het Oosten. Het huis heeft een inpandige garage, een carport en een brede oprit met ruimte voor maximaal zes auto’s.
Het huis heeft 4 (eigenlijk 7 als ruimtes in kelder worden mee geteld)) kamers (waarvan 3 slaapkamers) 2 badkamers en 1 apart toilet. In de twee badkamers bevinden zich een ligbad, 2 toiletten, 2 douches en 2 wastafelmeubels. Daarbij is het huis voor 2/3 deel onderkelderd en in deze kelder tref je nog een verrassend oppervlak aan. In de kelder zijn gesitueerd :
• Ruimte met warmtepomp, cv ketel, voorziening vloerverwarming. Verder hierin de nodige bergruimte.
• Ruimte in gebruik als kantoor
• Ruimte in gebruik als slaapkamer
• Uw eigen café
• Wijnkelder
• Ruimte in gebruik als muziekkamer
Naast de twee woonlagen en de kelder bevat de woning tevens een vliering die met een vlizo-trap vanuit één van de slaapkamers is te bereiken.
Baarle-Nassau is een zeer levendig dorp en u bent lopend in 15 minuten in het centrum. Vanuit Baarle-Nassau bent u in 30 minuten in Breda en in 60 minuten in Antwerpen ,Rotterdam of ‘s-Hertogenbosch.
Niet alleen de zeer rustige ligging zal menigeen aanspreken. Ook de woning zelf heeft veel te bieden.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorkant (dubbele deur) kom je in de hal met toegang tot de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 hoofdschakelaars) , het geheel betegelde toilet met hangend closet en fontein met spiegel , de trappen naar de kelder en de eerste verdieping. Verder de ingang (eveneens dubbele deuren) naar de woonkamer.
De zeer ruime woon/eetkamer met open keuken een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer is nu ingedeeld in een eetgedeelte, een televisiehoek en een rustig zitgedeelte met uitzicht op de ingebouwde gashaard. De open keuken heeft eveneens een schuifpui, een kookeiland met zeer veel bergruimte en een granieten werkblad, inductie-kookplaten en een gas wokbrander, een r.v.s. wasbak met Quooker voor direct heet water, een r.v.s. afzuigkap , vaatwasser, combi-magnetron en een combi-stoomoven. Tevens is deze ruimte voorzien van een mechanische ventilatie die automatisch inschakelt als het CO2 gehalte hoger wordt.
De begane grond en de eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een deur aan de voorkant en achterkant en een deur naar de inpandige, ruime garage. In de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en droger en een afstortgootsteen. De garage wordt gebruikt als berging en heeft een automatische deur.
De tuin is leuk aangelegd rondom het huis en goed onderhouden. Aan de achteruitgang van het huis zit een overkapping en onder deze overkapping is een ruime zitgelegenheid met gashaard, waardoor het, ook op avonden dat het wat afkoelt mogelijk is om lekker buiten te zitten. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van bijna 750m2 ( 19,5m diep en 38m breed) Het gras wordt bijgehouden door twee robotmaaiers. Ook de besproeiing geschiedt volledig geautomatiseerd. In het tuinhuis bevindt zich het bedieningspaneel van de sproei-installatie en de voedingen van de maaiers. Het water komt uit een waterput waardoor de kosten voor besproeiing vrijwel nihil zijn. De pomp hiervan is ook in het tuinhuis geplaatst.

1e verdieping
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers , een badkamer, een inloopkast en de fantastische loggia.
De masterbedroom is 5,50 x 6,50 en heeft aan twee zijden een ruime dakkapel. Vanuit deze ruimte kom je in de zeer ruime badkamer, die jouw slaapkamer omtovert in jouw persoonlijke wellness omgeving. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met o.a. een regendouche, bad, toilet, meubel met dubbele wasbak en make-up meubel. Er bevindt zich een mechanische ventilatie die handmatig is te bedienen.
In de masterbedroom bevinden zich twee weggewerkte close-in boilers voor een snelle warmwatervoorziening. Naast de badkamer is een ruime inloopkast met op maat gemaakte kledingruimtes. Vanuit de badkamer kun je ook via dubbele deuren op de loggia komen. Op de loggia is het heerlijk vertoeven in alle privacy. Door de beschutte ligging is het hier al heel snel erg behaaglijk.
De beide slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn ook voorzien van een ruime dakkapel en zijn beiden ca 4,10 x 5,25 groot. In één van de slaapkamers bevindt zich de vlizo-trap naar de ruime bergvliering.
De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelcombinatie met spiegel. De ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.

Kelder
De kelder heeft geen daglicht, maar biedt desondanks heel veel extra woongenot. Via de vaste trap kom je in een gang met toegang tot de verwarmingsruimte, twee overige ruimtes , en jouw EIGEN BRUINE CAFÉ.
De twee genoemde ruimtes zijn te gebruiken als inloopkast, sportruimte, gameroom etc. Door een mechanische ventilatie wordt gezorgd voor frisse lucht. Via een authentieke deur kom je in het fantastische café waarin je uren kunt doorbrengen met partner, familie en/of vrienden. In het café is een barmeubel met bijpassende krukken, een watervoorziening met afvoer naar boven via een pomp. Het plafond is uitgevoerd met glas-in-lood panelen en één wand is afgewerkt met spiegels waaronder een zitbank.
In het café is de toegang tot de wijnkelder en een ruimte die nu is ingericht als muziekkamer.

Kenmerken
Het huis is voorzien van glasvezel, brandmelders, CO2-afzuiging, warmtepomp en elektrische boiler, vloerverwarming op begane grond en etage, alarminstallatie en camerasysteem en in vrijwel alle kamers is een vaste internetaansluiting mogelijk. Het biedt een zee van ruimte met vele mogelijkheden en een grote tuin met veel privacy en een rustige ligging.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Baarle-Nassau, sectie L, nummer 222 , perceeloppervlakte: 1417 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

233m2

Externe bergruimte

18m2

Overig inpandige ruimte

145m2

Perceeloppervlakte

1417m2

Inhoud

1045m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

Warm water

Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

741m2 (19,5 m2 diep en 38,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats, Garage met carport

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.