Wijkamplaan 13 Baarn

€ 329.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 85 m2
Perceelopp. 227 m2

Deze sfeervolle, karakteristieke, kant en klare jaren '30 HOEKWONING met GARAGE, oprit en besloten tuin is gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn. Gelegen aan de rand van de lommerrijke en gezellige jaren '30 woonwijk Oude Oosterhei en gekenmerkt door een prachtige oude plataan op de hoek van het perceel. Heerlijk vrij en groen wonen met uitzicht op een door beukenhagen omzoomd plantsoen.

Het huis kent veel karakteristieke details zoals de grote overstekken, kozijnen met sierlijsten en een ligbad op pootjes. Het stijlvolle deurbeslag, de hoge plinten en de massief houten vloer, zorgen voor een sfeervolle woning die helemaal af is.

Zonnige besloten patio op het zuidoosten met achterom en voor- en zijtuin. Een garage, schuur en houthok bieden meer dan voldoende ruimte voor hobbies.

De woning is gelegen op loopafstand van de Baarnse parken, de Eem, buurtwinkels en het centrum van Baarn en op enkele minuten fietsen van de bossen en het N.S.-station.

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Hal met terrazzo tegels en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een vloer van massief Amerikaans kersen. Via de trapkast, voorzien van schappen en meterkast, is de kelder (niet op stahoogte) toegankelijk die extra bergruimte verschaft. De aan de woonkamer grenzende praktische open keuken heeft een vloer van getrommelde zwart witte tegeltjes en geeft toegang tot een bijkeuken met diverse schappen, cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en -droger. Halletje met toegang tot de achtertuin en toiletruimte.

1E VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers met degelijk laminaat op zwevende vloer, beiden voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een karakteristiek ligbad op pootjes, douche, badkamermeubel en toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam waardoor de zolder erg licht is en ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken is. De grote inbouwkast en de ruimten achter de knieschotten bieden veel opslagruimte.

TUIN
Via de keuken en het halletje aan de achterzijde bereikt u de patio op het zuidoosten en de tuin rondom het huis. De zijtuin is omringd door een mooie hoge beukenhaag waardoor het zowel achter als naast het huis heerlijk rustig verblijven is. De garage biedt ruimte voor een auto maar is ook te gebruiken als hobbyruimte. Naast de garage is er een fietsenschuur. Aan de zijkant van de garage is een hout-/opslaghok.

Voor extra inzicht is er een 3D SketchUp model van het huis beschikbaar.

VOORZIENINGEN
- woning is voorzien van dubbelglas;
- ventilatiesysteem met hygrostaat in de badkamer;
- moderne, jaarlijks onderhouden CV-ketel;
- parkeergelegenheid op eigen oprit.

Kortom een instapklare charmante woning. Voor wie van vrij en groen wonen met karakter houdt, is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 329.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Baarn, sectie M, nummer 2782, perceeloppervlakte 227 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

85m2

Externe bergruimte

17m2

Perceeloppervlakte

227m2

Inhoud

289m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

22m2 (3,6 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van