da Costalaan 18

Hoofdfoto da Costalaan 18 te Baarn
verkocht onder voorbehoud

3743HV, Baarn

€ 735.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 223 m² woonoppervlak / 438 m² perceeloppervlak

Een aantrekkelijk gezinshuis op een van de meest gewilde plekjes van Baarn. Met een inhoud van meer dan 900 m3 en 223 m2 woonoppervlakte voorziet deze helft van een royale villa in de meest uiteenlopende woonwensen. Kantoor of praktijk aan huis, ruim ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 223 m² woonoppervlak / 438 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 735.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Baarn, sectie L, nummer 1605 , perceeloppervlakte: 408 m2
Volle eigendom, gemeente Baarn, sectie L, nummer 1987 , perceeloppervlakte: 30 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 223 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 438 m²
Inhoud: 914 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 209 m² (19m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd mogelijk

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
In de tuin staat een overkapping, welke als berging te gebruiken is.



Omschrijving

Een aantrekkelijk gezinshuis op een van de meest gewilde plekjes van Baarn. Met een inhoud van meer dan 900 m3 en 223 m2 woonoppervlakte voorziet deze helft van een royale villa in de meest uiteenlopende woonwensen. Kantoor of praktijk aan huis, ruimte voor een au pair, uw auto stallen in een verwarmde garage? Uw kinderen lopend naar de basisschool en op de fiets in 5 minuten naar een van de twee middelbare scholen? Het kan allemaal. En het NS-station, de A1 en de A27 zijn al net zo makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, zwevend toilet, toegang tot een ruime garderobe, een grote verwarmde garage met elektrische deur en een kantoor/praktijkruimte met kleine pantry annex bijkeuken. Garderobe, garage, pantry en kantoorruimte zijn voorzien van Marmoleum vloerafwerking. Een ruime Z-vormige living met parketvloer en open haard overlopend in een moderne open keuken met plavuizen vloer en voorzien van alle inbouwapparatuur.

Tuin: bijzonder prettig gelegen op het noordoosten. In de ochtend een zonnig kopje koffie op het royale terras achter de eetkamer/keuken, in de middag relaxen in een luie stoel voor de royale houten overkapping, en in de zomer in de avondzon met het hele gezin bbq'en op het ruime vlonderterras achter in de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd.

1e Verdieping: royale overloop (Marmoleum) , 5 slaapkamers waarvan drie met toegang tot het balkon, complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche, apart zwevend toilet en een vaste trap naar de 2e Verdieping. Alle slaapkamers hebben vaste, stofvrije vloerbedekking.

2e Verdieping: een ruime overloop (Marmoleum) die toegang biedt tot een bijzonder ruime 6e slaapkamer voorzien van een groot kantelraam en twee Velux-dakramen. Tevens een gescheiden 2e badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet en douche. De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor een aparte woonruimte voor een au pair. Een andere optie is om de royale slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers.

Kenmerken:
- bouwjaar 1973, aanbouw kantoor/praktijkruimte 1997
- begane grond geheel v.v. dubbele beglazing en spouwisolatie
- grotendeels v.v. dakisolatie
- c.v.-installatie met een Nefit combi- ketel (2014) en thermostaatkranen
- inhoud: 914 m³
- woonoppervlakte: 223 m²
- garage 21 m2
- perceelgrootte: 438m²
- ruimte voor twee auto's
- zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud

Als ergens het cliché "dit huis moet van binnen gezien worden" op zijn plaats is dan is het wel hier. Een geweldig familiehuis met een zee van ruimte in het hart van rustige Pekingpark.