Wijkamplaan 13

Hoofdfoto Wijkamplaan 13 te Baarn

3742WN, Baarn

€ 329.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 227 m² perceeloppervlak

Deze sfeervolle, karakteristieke, kant en klare jaren '30 HOEKWONING met GARAGE, oprit en besloten tuin is gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn. Gelegen aan de rand van de lommerrijke en gezellige jaren '30 woonwijk Oude Oosterhei en geke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 227 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Baarn, sectie M, nummer 2782 , perceeloppervlakte: 227 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 227 m²
Inhoud: 289 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 22 m² (3,6m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze sfeervolle, karakteristieke, kant en klare jaren '30 HOEKWONING met GARAGE, oprit en besloten tuin is gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn. Gelegen aan de rand van de lommerrijke en gezellige jaren '30 woonwijk Oude Oosterhei en gekenmerkt door een prachtige oude plataan op de hoek van het perceel. Heerlijk vrij en groen wonen met uitzicht op een door beukenhagen omzoomd plantsoen.

Het huis kent veel karakteristieke details zoals de grote overstekken, kozijnen met sierlijsten en een ligbad op pootjes. Het stijlvolle deurbeslag, de hoge plinten en de massief houten vloer, zorgen voor een sfeervolle woning die helemaal af is.

Zonnige besloten patio op het zuidoosten met achterom en voor- en zijtuin. Een garage, schuur en houthok bieden meer dan voldoende ruimte voor hobbies.

De woning is gelegen op loopafstand van de Baarnse parken, de Eem, buurtwinkels en het centrum van Baarn en op enkele minuten fietsen van de bossen en het N.S.-station.

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Hal met terrazzo tegels en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een vloer van massief Amerikaans kersen. Via de trapkast, voorzien van schappen en meterkast, is de kelder (niet op stahoogte) toegankelijk die extra bergruimte verschaft. De aan de woonkamer grenzende praktische open keuken heeft een vloer van getrommelde zwart witte tegeltjes en geeft toegang tot een bijkeuken met diverse schappen, cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en -droger. Halletje met toegang tot de achtertuin en toiletruimte.

1E VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers met degelijk laminaat op zwevende vloer, beiden voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een karakteristiek ligbad op pootjes, douche, badkamermeubel en toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam waardoor de zolder erg licht is en ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken is. De grote inbouwkast en de ruimten achter de knieschotten bieden veel opslagruimte.

TUIN
Via de keuken en het halletje aan de achterzijde bereikt u de patio op het zuidoosten en de tuin rondom het huis. De zijtuin is omringd door een mooie hoge beukenhaag waardoor het zowel achter als naast het huis heerlijk rustig verblijven is. De garage biedt ruimte voor een auto maar is ook te gebruiken als hobbyruimte. Naast de garage is er een fietsenschuur. Aan de zijkant van de garage is een hout-/opslaghok.

Voor extra inzicht is er een 3D SketchUp model van het huis beschikbaar.

VOORZIENINGEN
- woning is voorzien van dubbelglas;
- ventilatiesysteem met hygrostaat in de badkamer;
- moderne, jaarlijks onderhouden CV-ketel;
- parkeergelegenheid op eigen oprit.

Kortom een instapklare charmante woning. Voor wie van vrij en groen wonen met karakter houdt, is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!