Hoofdstraat 2 Bad Nieuweschans

€ 400.000 k.k.

16 kamers waarvan
15 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 507 m2
Perceelopp. 1620 m2

Riant oud voormalig gemeentehuis op een adembenemende locatie in het Oldambt gelegen in het rustige centrum van het mooie kuurdorp Bad Nieuweschans. Dit riante optrekje met ruim 500m2 woonoppervlakte is een werkelijk schitterend object om van de rust en natuur te genieten aan de tuinzijde maar ook van het dorpsleven aan de voorkant van het huis, met in de nabije omgeving bos, kuuroord Fontana en de Blauwestad, de bruisende stad Groningen is nog geen half uur rijden. Duitsland is 5 minuten rijden, en Winschoten 15 minuten dus van alle voordelen voorzien. De Totale grondoppervlakte ca.1620m2 en een optimale combinatie voor woon en werk/bedrijfs- ruimte en multifunctioneel.

Laten wij u meenemen op een tour door het huis.
U komt binnen in een hal van 5,5m2, rechts een kamer van 34.6m2 (thans in gebruik als winkel), verder komt u in de centrale hal (15.6m2) met rechts een gang (8m2) en links de voorkamer van 36.4m2 met uitzicht op het centrum. Links zit ook de deur naar de riante huiskamer (58m2) met glazen serre met veranda en uitzicht op de riante tuin.
Vanuit de huiskamer komt u in een hal (9m2) waarin zich een toiletruimte met hangend toilet (2.9m2 en in 2015 geheel vernieuwd) bevind, een flinke garderobe kast, de deur naar boven en een deur naar de tuin.
Vervolgen we onze weg naar de riante woonkeuken met een aparte eetkamer (20.3m2) en keuken (17.8m2) met vaatwasser, 2 koelkasten en een fornuis en een kleine open bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de in mei 2016 vernieuwde badkamer (11.2m2) met hangend toilet, urinoir, wastafel en een ruime inloopdouche.
Aangrenzend hebben we nog een bijkeuken (10.7m2) met nog een wastafel, wasmachine aansluiting en diverse kastjes. Ook is er een doorgang naar het bijgebouw. Boven de badkamer en bijkeuken bevind zich nog een zolder.

Op de bovenverdieping met een centrale hal (15.6m2) met zeer mooie houten reling en een lichtkoepel. Slaapkamer (14.8m2)met dakkapel en 2 inbouwkasten,zolderkamer met Velux dakraam (24.3m2) die nog in oude staat is en indien nodig als kamer gemaakt kan worden. Een slaapkamer met dakkapel (21.6m2) en uitzicht op het dorp en 2 inbouwkasten. Een slaapkamer (25.3m2) met 2 velux dakramen en aangrenzend een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Een slaapkamer (9m2) met aansluiting voor eventueel een badkamer of keuken te maken en de deur naar een klein balkon (9.4m2), slaapkamer (25.8m2) met prachtig uitzicht op de riante tuin, de Voorstraat en Fontana. Aangrenzend nog een slaapkamer (12.5m2) die eventueel opengemaakt kan worden voor een walk in closet.

Dan hebben we nog een aangrenzend bijgebouw, het bijgebouw heeft een eigen voor en achterdeur en is ook te bereiken via de bijkeuken.
Vanaf de voordeur is er een klein tochtportaal (1.8m2), de woonkamer (33,5 m2), met gang naar het toilet, keuken (9.7m2) 3 slaapkamers (10.7m2, 12.6m2 en13.2m2) een nieuwe badkamer van 2015 (8.4m2 ) met luxe douchecabine en een aparte berging (5.9m2). Tevens is er bij de achter uitgang een pleintje dat gedeeld wordt met de buren. Boven het gehele bijgebouw bevind zich ook nog een hele flinke zolder.
Leuke bijkomstigheid, in de achterste slaapkamer staat nog de kluis (sleutel aanwezig) die gebruikt werd door het oude gemeentehuis.

Het perceel heeft ook nog een flinke riante tuin (1224m2) met diverse terrassen en een inpandige schuur (13m2) en mooie beplanting. Aan de straatkant van de Molenstraat beschik het huis nog over diverse parkeerplaatsen.

Het huis leent zich prima voor een zorgcomplex of een b&b, er rust een horeca en detailhandel vergunning op het huis dus de mogelijkheden zijn eindeloos.
De afgelopen jaren zijn wij druk bezig geweest met het renoveren van het huis dat houdt in dat alle kamer zijn vernieuwd en opgeknapt.
Het huis is in goede staat gezien de leeftijd van het huis maar er is natuurlijk altijd wel wat te doen. Het dak is in 2018 geheel vernieuwd

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1903

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nieuweschans, sectie C, nummer 2058 , perceeloppervlakte: 1620 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

507m2

Overig inpandige ruimte

60m2

Perceeloppervlakte

1620m2

Inhoud

1466m3

Indeling

Aantal kamers

16 kamers (waarvan 15 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

1,224m2 (34,0 m2 diep en 36,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.