Neerstraat 2

Hoofdfoto Neerstraat 2 te Bakel
deze woning is verkocht

5761RE, Bakel

€ 379.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 4735 m² perceeloppervlak

huisnummer 2 betreft
HET TOT CONFORTABEL WONING VERBOUWDE VOORMALIGE STALGEDEELTE VAN DE BOERDERIJ met grote zolder en bijkeuken. Dit deel betreft een ruime levensloop bestendige 2 slaapkamer woning, met optioneel een 2e badkamer en meerdere slaapk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 4735 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 379.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bakel-Milheeze, sectie N, nummer 2692 , perceeloppervlakte: 3650 m2
Volle eigendom, gemeente Bakel en Milheeze, sectie N, nummer 2688 , perceeloppervlakte: 130 m2
Volle eigendom, gemeente Bakel en Milheeze, sectie N, nummer 2690 , perceeloppervlakte: 955 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 225 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 4735 m²
Inhoud: 1125 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom
Cv-ketel: 2X Nefit HR uit 2001

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Golfplaten op bijgebouw.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is eventueel ook in twee gedeelten te koop, echetr alleen met gelijktijdig transport.



Omschrijving

huisnummer 2 betreft
HET TOT CONFORTABEL WONING VERBOUWDE VOORMALIGE STALGEDEELTE VAN DE BOERDERIJ met grote zolder en bijkeuken. Dit deel betreft een ruime levensloop bestendige 2 slaapkamer woning, met optioneel een 2e badkamer en meerdere slaapkamers op de grote grote zolder voor een koopprijs van 379.500 k.k.

Deze woning sluit aan op / is volledig gescheiden van huisnummer 2B,
een VERRASSEND RUIME ORIGINELE BOERDERIJWONING met kelder en opkamer. Dit deel is onlangs verkocht en wordt helemaal up to date opgeknapt.

meer over huisnummer 2
De boerderij dateert uit 1928 en is in de stal uitgebreid met een 2e moderne woning (die hierbij wordt aangeboden).

Het geheel is gerenoveerd in de jaren '90 en goed onderhouden.
De woningsplitsing is recent goedgekeurd.

Voor wie beneden alleen al 160 m2 moderne woonruimte zoekt lijkt de volgende indeling de ideale oplossing:
er is een halletje (1.50 x 3.70) met trap naar de zolder, een grote woonkamer (8.20 x 7.20) met grote schouw, een hal / bibliotheek (3.80 x 4.55) met open haard, een eetkeuken 8.75 x 3.40/2.70), een tuinkamer (5.20 x 4.20), een slaapkamer (3.90 x 4.55) met aansluitende badkamer (2.40 x 4.20) en ook nog een toilet (1.50 x 2.40), in te richten als 2e badkamer) en een royale bijkeuken (3.20 x 3.00).

Terwijl boven nog een slaapkamer (2.30 x 3.40) en overloop met kastenwand is. De open zolder (8.00 x 15.00) is naar eigen inzicht te benutten voor:
meerdere slaapkamers, (3e) badkamer, appartement, praktijkruimte, atelier, hobby, e.d..
Er is zelfs een eigen opgang mogelijk naar deze ruimten.

Bij dit perceel behoort een gedeelte van de veldschuur met afgesloten berging. Er is een grote vijver en 2 terrassen.

Wanneer men het totale perceel bekijkt is het achterliggende bos (4735 m2) een veel privacy biedend element.
Aan de straat (waarop de lage verkeer intensiteit en 60 km zone geluidoverlast voorkomt) wordt dit versterk door een prachtige beukenhaag.
De buren wonen op veel privacy biedende afstand, terwijl aan de voorzijde sprake is van een vrij uitzicht.

OP DE RAND VAN HET BUITENGEBIED
Het pand is hemelsbreed 1000 m van het centrum van Bakel gelegen en gescheiden door een grotere aansluitende bos zone. In het dorp bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. In de omgeving liggen, naast veel natuurgebieden en bos (ruitersport), een lappendeken aan landbouw gronden, een groot gemeentelijk sportpark (voetbal, hockey en tennis), een jeugdhuis, een sporthal (basketbal), een grote visvijver en een 36 holes golfbaan.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.