De Dammen 45

Hoofdfoto De Dammen 45 te Balk
deze woning is verkocht

8561EM, Balk

€ 194.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 392 m² perceeloppervlak

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten. De woning staat in een rustige straat, omgeven door groen, op 5 minuten loopafstand van het centrum.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 137 m², inhoud 449 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 392 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 194.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Balk, sectie A, nummer 1890 , perceeloppervlakte: 392 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 137 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 392 m²
Inhoud: 449 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 181 m² (14,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
woningscheidende wand op 2e verdieping, gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van meer asbesthoudend materiaal niet uit te sluiten

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
alleen de destijds van toepassing zijnde algemene gemeentelijke verkoopvoorwaarden van bouwterreinen (zie eigendomsbewijs)

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De erfafscheiding aan de voorzijde is van de buren op nummer 43 en kan dus niet zonder overleg verwijderd worden.



Omschrijving

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten. De woning staat in een rustige straat, omgeven door groen, op 5 minuten loopafstand van het centrum.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 137 m², inhoud 449 m³, perceeloppervlakte 392 m².

Indeling:
Bega grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 1ste verdieping en toegang tot woonkamer
Lichte u-vormige woonkamer met openhaard, open keuken en openslaande deur naar het terras en de tuin.
Bijkeuken met voor- en achterdeur, aanrecht en wasbak, ingebouwde kastruimtes, wasmachine-aansluiting en deur naar werk- of studeerkamer. Tevens aan de voorzijde van de woning toegang tot hobby-werkruimte of berging.
1ste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, bad-douche en 2de toilet.
2de verdieping: zolder met zijraam, CV-installatie en mogelijkheid tot 4de slaapkamer.

Buitenom: Voortuin, oprit voor 2 auto’s, zijtuin, houten berging met afgesloten en open deel.
Achter het huis zonnige en beschutte tuin met terras op het zuid-westen.

Woonomgeving:
Balk is een levendig en gezellig dorp op loop- en fietsafstand van bossen en meren.
Het heeft tevens goede voorzieningen, zoals basisscholen, eerste 3 jaar voortgezet onderwijs, sportmogelijkheden, supermarkten, horeca, jachthavens, openbaar vervoer (bus) en is goed bereikbar vanaf de A6.

Bijzonderheden:
Deense houtskeletbouw woning, bouwjaar 1980.
Woonkamer-keuken 46,5 m².
Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas; dak voormalig garage- en bijkeuken geïsoleerd. Lage stookkosten
Overdekte entree naar voordeur, bijkeuken en voormalige garage.
CV-leidingen in woon- en slaapkamers weggewerkt.
De tuin grenst aan een groenstrook met wandel en fietspad.