Zwolseweg 150 Balkbrug

€ 499.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 2335 m2

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZWEMBAD, GASTENVERBLIJF, STALLEN, LOODS EN WELLNESSRUIMTE
Deze boerderij uit 1920 staat aan een ventweg van de Zwolseweg, heeft een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte velden en is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Het heeft een vrijstaand gastenverblijf/mantelzorgwoning/B&B-ruimte met een eigen keuken en badkamer, (incl. vergunningen). Bij het verwarmde zwembad kunt u volop genieten van uw privacy en ernaast vindt u een complete wellnessruimte. Er zijn 2 dierenbakken/paddocks en 3 eikenhouten dierenstallen met gebinten, waar u uw dieren prachtig kunt onderbrengen.

BAKKEN IN HET BAKHUISJE
Daarnaast staat er in de tuin een authentiek ‘Bakhuisje’, dat helemaal is gerenoveerd en ook echt door de verkoopster wordt gebruikt om de lekkerste taarten in te bakken. In de tuin vindt u bovendien een prieel/gesloten veranda, met een bar en een houtkachel. Hoe leuk is dat, als je een feest houdt?

WONEN, WERKEN EN GENIETEN
Naast de gezellige woonboerderij en het heerlijk tot rust komen, biedt deze boerderij ook volop gelegenheid om wonen en werken te combineren. De loods/werkplaats biedt veel ruimte voor het uitvoeren van een zelfstandige onderneming. Het hele perceel is omheind met hekwerk, door meerdere deuren te betreden.

30 ZONNEPANELEN
Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig die vorig jaar 5.800 kWh opwekte. Deze houden het water van het zwembad, het hele zomerseizoen warm en wanneer er energie overblijft, kan dat worden terug geleverd aan de energiemaatschappij.

ZO HEERLIJK LANDELIJK EN TOCH ZO DICHT BIJ DE STAD
Deze woonboerderij vindt u op zo’n 15 minuten van het centrum van Zwolle én attractiepark Slagharen. Perfect dus voor mensen die graag buitenaf willen wonen, maar het wel prettig vinden om de voorzieningen van de stad dichtbij te hebben. Balkbrug is een gezellig dorp met een kleine 400 inwoners. De sfeer onder elkaar is erg gemoedelijk en behulpzaam dat is het mooie van een dorp. In het dorp vindt u onder andere scholen, horeca en een fijne supermarkt.

INDELING

WOONBOERDERIJ
Begane grond:
- Entree/hal en garderobe met houten vloer
- W.C.-ruimte met hangend closet
- Badkamer met douche en wastafel
- Woonkeuken met de oude gebinten in het zicht, houtkachel en oude schouw
- Op maat gemaakte keuken (2012) hardstenen blad en spoelbak, Boretti fornuis, vaatwasser en afzuigkap.
- Woonkamer met weids uitzicht over de weilanden en een gaskachel
- 1 slaapkamer, of kantoor/studeerkamer
- Glasvezel voor snelle internet aanwezig

- Bijkeuken met wasmachine-/droogopstelling en C.V.-installatie

1e Verdieping:
- Overloop met bergruimte achter de knieschotten
- 3 slaapkamers ( 14 m², 12 m², en 8 m²)

2e Verdieping:
- Vliering

GASTENVERBLIJF / MANTELZORGWONING / B&B
- Kelder

Begane grond:
- Woonkamer met dubbele deuren naar de tuin
- 1 slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin
- 1 extra kamer/bijkeuken (nog naar eigen inzien in te delen)
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Eigen C.V-installatie.
- Badkamer met douche, wastafel en W.C.

Verdieping
- 1 ruimte over gehele oppervlakte

LOODS (verbouwde deel)
- Wellness ruimte met dans/fitnessgedeelte, sauna en ligbad

ZWEMBAD
- Zwembad met afdekzeil op oprolsysteem en overkapping om het zwemseizoen aanzienlijk te verlengen door het warmteverlies tot een minimum te beperken. Verder bent u beschermd tegen de zon
- Buitendouche

LOODS
- Grote werkplaats (bouwjaar 2008, afmetingen: 7,3 x 15m) voorzien van vloeistofdichte betonvloer, beschikt over krachtstroom en heeft 2 schuifdeuren van elk 5m breed en 3m hoog

PRIEEL/VERANDA
- Geweldige dichte ruimte met bar en houtkachel voor de leukste feesten ( 30 m² )

BAKHUISJE
- Nieuw ingericht met mooi werkblad, zitje en keuken met koelkast en groot fornuis met oven.

DIERENSTALLEN
- 3 eikenhouten dierenstallen met gebinten
- 2 stallen van 3,5 x 3,5 meter met betonnen vloer (voorzien van elektra)
- 1 stal van 3 x 3 meter (voorzien van elektra)

DIERENBAKKEN/PADDOCKS
- Dierenbak van ca. 200 m²

- Grasweide ca. 400 m²

- Kippenhok binnen en buiten verblijf

OVERIGE MOGELIJKHEDEN:
- Starten Bed en Breakfast
- Boerderij kamers
- Zorgwoning
- Magazijn installatiebenodigdheden
- Ruiter sportzaak
- Houtbewerkingsbedrijf
- Agrarisch bedrijf
- Mini camping

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelsgrootte: 2.335 m²
- Gebruiksoppervlakte Woonhuis 135 m²
- Gebruiksoppervlakte Gastenverblijf 100 m²
- Gebruiksoppervlakte Saunaruimte/Gym 40 m²
- Gebruiksoppervlakte Loods 70 m²
- Gebruiksoppervlakte Prieel/Veranda 30 m²
- Gebruiksoppervlakte Overkapping auto 20 m²
- Gebruiksoppervlakte Dierenverblijf 12 m² (per stal, 3 stallen)
- Gebruiksoppervlakte Bakhuis 10 m²
- Inhoud woonhuis: 450 m3
- Verwarming: 2x C.V.-installatie, 2x open haard en houtkachel
- 30 zonnepanelen met vorig jaar een opbrengst van 5.800 kWh.
- Zwembad met overkapping
- Krachtstroom in loods/werkplaats
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Avereest, sectie N, nummer 45 , perceeloppervlakte: 1890 m2
-, gemeente Avereest, sectie N, nummer 99 , perceeloppervlakte: 445 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

198m2

Perceeloppervlakte

2335m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Zonnecollectoren

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.