Den Kaat 15

Hoofdfoto Den Kaat 15 te Balkbrug
verkocht onder voorbehoud

7707PG, Balkbrug

€ 489.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 340 m² woonoppervlak / 4583 m² perceeloppervlak

In het prachtige Reestdal gelegen riante rietgedekte WOONBOERDERIJ opgedeeld in 3 WOONEENHEDEN met elk een eigen ingang en tuin. Te gebruiken als Bed en Breakfast, praktijk aan huis, familiehuis, meer-generatiehuis of voor verhuur.

ACHTERHUIS (ca. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 340 m² woonoppervlak / 4583 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 11 kamers

Alle kenmerken


Foto's (48)

Overdracht

Vraagprijs: € 489.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Avereest, sectie P, nummer 6 , perceeloppervlakte: 4583 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 340 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 190 m²
Perceeloppervlakte: 4583 m²
Inhoud: 1180 m³

Indeling

Aantal kamers: 11 kamers , waarvan 9 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
golfplaten op schuur.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Herinrichtingsrente van € 40,- per jaar.



Omschrijving

In het prachtige Reestdal gelegen riante rietgedekte WOONBOERDERIJ opgedeeld in 3 WOONEENHEDEN met elk een eigen ingang en tuin. Te gebruiken als Bed en Breakfast, praktijk aan huis, familiehuis, meer-generatiehuis of voor verhuur.

ACHTERHUIS (ca.219m2)
De oorspronkelijke stallen zijn verbouwd tot een ruime, sfeervolle woning, op dit moment in gebruik als woonhuis. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht over de tuin en de landerijen.

Indeling Achterhuis
Begane grond – Een ruime hal, toilet, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met CV en wasmachineopstelling, badkamer met douchecabine en ligbad, 3 slaapkamers en L-vormige woonkamer (ca.49m2). De zonnige woonkamer heeft een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras.
Verdieping – Overloop, grote bergruimte, tussenzolder en 2 royale slaapkamers.

VOORHUIS (ca. 122m2)
Het oorspronkelijke woongedeelte van de boerderij. Op dit moment ingericht als B en B voor 2 tot 8 personen. In het verleden gebruikt als praktijk aan huis. Het is ook mogelijk dit voorhuis te verhuren als zelfstandige woning.

Indeling Voorhuis
Begane grond – De voormalige Deel (ca.35m2) ingericht als woonkamer, geeft toegang tot toilet, woonkeuken, grote slaapkamer en trap naar de eerste verdieping.
Verdieping – Overloop, ruime slaapkamer, grote bergruimte, badkamer en kleine bergruimte met CV.

VAKANTIEHUISJE (ca.50m2)
Naast de boerderij staat een stenen vakantiehuisje of gastenverblijf voor 2 tot 4 personen.

Indeling vakantiehuisje – Woonkamer met open keuken, hal, twee slaapkamers met wastafel, doucheruimte, berghok met wasmachineopstelling en CV.

BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlak (ca. 390m2)
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1930. In de loop der jaren in diverse stappen gerenoveerd/gemoderniseerd.
- Goed onderhouden rieten dak (geeft koelte in de zomer en warmte in de winter).
- Voorhuis en achterhuis voorzien van eigen aansluiting voor gas, water, licht.
- Grote landelijke tuin rondom de boerderij met diverse terrassen, een vijver en veel groen
- Acht parkeerplaatsen.
- Ruime schuur (ca.140m2) is in gebruik als opslagruimte en atelier.
- Prachtige omgeving, vlakbij het natuurgebied De Wildenberg in het mooie Reestdal.
- 20 auto minuten van Zwolle, Meppel of Hoogeveen.