Ruurloseweg 10

Hoofdfoto Ruurloseweg 10 te Barchem

7244AV, Barchem

€ 449.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 1280 m² perceeloppervlak

Zeer royale en goed onderhouden fraai, vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in het centrum van het mooie dorp Barchem. Op korte loopafstand van natuurgebieden waaronder prachtige heuvelachtige Kale berg, landgoed Beekvliet, etc. De woning bezit ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 1280 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Laren, sectie I, nummer 2541 , perceeloppervlakte: 1280 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 192 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 1280 m²
Inhoud: 773 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Garage met carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Strook grond (ca. 3.50 x 35) zuidelijk van de woning gehuurd van de gemeente. Huur € 11,-- p/j. Feitelijke erfgrens met nr. 8 mogelijk niet op de juiste plaats.



Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden fraai, vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in het centrum van het mooie dorp Barchem. Op korte loopafstand van natuurgebieden waaronder prachtige heuvelachtige Kale berg, landgoed Beekvliet, etc. De woning bezit veel zonneterrassen, een ruime zitkuil en een veranda. Hiernaast ook nog een garage van ca. 35 m² en een broeikas van ca. 6 m². De Barchemse basisschool met kwalitatief hoogstaand, kindgericht ‘Onderwijs Anders’, bevindt zich in de directe nabijheid. Evenals de sporthal en het dorpshuis. Verder heeft het dorp Barchem een ruime keus aan middenstand, waaronder een supermarkt en een warme bakker. Tevens is er een rijk verenigingsleven.

De indeling van de woning kenmerkt zich door zeer lichte vertrekken en bestaat uit een ruime woonkamer (60m²), gesitueerd op het zuiden met daarnaast een aparte moderne keuken (2011) met diverse apparatuur. Verder zijn er nog 6 slaap/werkkamers.
De ruime sfeervolle woonkamer heeft een mooie serre met openslaande tuindeuren van waaruit een prachtige uitkijk op tuin en vijver.
Aan de zuidkant heeft de woning markiezen.
De woning heeft een eigen brede oprit met daarop ruime parkeergelegenheid.
De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe keuken. In de bijkeuken is een verrassende kastenwand waar diverse apparatuur is ondergebracht. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een hal met trappenhuis, waarop uitkomen een kamer (60 m²) en een toiletruimte en een kelder ( 2,75 x 3 m.) , waar ook een waterontharder is ondergebracht. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren.
Verder is er een keuken en een bijkeuken (met o.a. een Remeha CV-ketel -2009) op de begane grond.

Verdieping/overloop
Op de verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de badkamer.
Verder zijn er op de eerste verdieping 5 slaapkamers.
- 1e : 3,69 m x 3,8 m = 14 m² met vaste kastenwand met spiegel schuifdeuren. Voorts aparte indirecte verlichting. Deur naar balkon aan zuidoost kant.
- 2e : 3,62 m x 2,75 m = 9,95 m²
- 3e : 2,69 m x 3,5 m = 6,19 m²
- 4e : 4,29 m x 2,99 m = 12,82 m²
- 5e : 3,74 m x 2,99 m = 11,18 m²
Met een vaste spiltrap is de zolderverdieping te bereiken. Daar is naast veel bergruimte ook nog een hobby- slaapkamer.
- 6e : 4,32 m x 4,25 m = 15,89 m²
Het pand is in 2008 geheel geschilderd en in 2015-2016 deels bijgeschilderd.


Perceel grootte ca. 1280 m² eigen grond , plus ca. 100 m² als groenstrook in huur van de gemeente Lochem à €. 11,34 per jaar.
Verwarming/warmwater Hr++ ketel Remeha Quinta / 28 Kw / 2008
Dak- en glas isolatie
Aangesloten op glasvezel
Geheel nieuw pannendak met geglazuurde pannen 2012