Emmastraat 19 Barendrecht

€ 619.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 180 m2
Perceelopp. 386 m2

Unieke kans om in de geliefde Oranjewijk te wonen!

Op een ruim perceel gelegen in de groene woonomgeving van de Oranjewijk staat deze unieke en sfeervolle 2 onder een kap woning.

De woning is gebouwd in de jaren 30 en bestaat uit 2 panden. Deze zijn in 2005 met gevoel voor stijl, luxe en kwaliteit gemoderniseerd en samengevoegd.

Opvallend zijn de ruime vertrekken waarbij de woonkeuken en woonkamer toegang bieden tot de sfeervolle achtertuin. Door zijn ideale ligging op het zuiden en de ruime afmeting van 17m bij 14m zorgt dit pareltje in de Oranjewijk voor veel privacy en een optimale beleving van het buitenleven.

Naast het huis is er buiten de garage voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ruime slaapkamers, de badkamer en gescheiden toilet bevinden zich op de eerste etage. Indien gewenst is een verdeling van de huidige kamers mogelijk om extra slaapkamers te creëren.

De woning beschikt over 2 zolders waarvan de 1e bereikbaar is via een vaste trap en dient als slaapkamer. De 2e zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot de centrale verwarming en extra opslagruimte.

De ligging is ge-wel-dig!
Het NS station is 4 min lopen en op de getunnelde spoorbaan bevindt zich een prachtig aangelegd park voor wandelaars en sporters. Rotterdam Centrum is met de NS binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het kleine winkelcentrum Gouwe, 2 basisscholen en kinderdagverblijf op korte loopafstand gelegen. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen (5 min) zodat nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

BEGANE GROND
Entree, toilet met fonteintje, technische ruimte/kelderkast, trap naar 1e verdieping en openslaande deuren naar de hal.

Vanuit de ruime hal met erker en schouw loop je via de kamer en suite deuren voorzien van het originele glas in lood naar de woonkeuken.
De zandstenen schouw in de woonkeuken zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
Het gezoete Belgisch hardstenen aanrechtblad biedt veel werkruimte met uitzicht op de tuin.

Vanuit de hal loop je via openslaande deuren naar de lichte woonkamer (7.80 x 5.20). Op de vloer ligt een prachtige vergrijsde eiken visgraat parketvloer. De radiatoren zijn voorzien van een luxe ombouw en brede vensterbanken. De sfeervolle houtgestookte openhaard (Frans zandsteen) is een eyecatcher in de ruimte. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bieden 2 x 2 openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De hoofdslaapkamer (5.50 x 3.30)
Gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, luxe radiatoropbouw met brede vensterbanken en televisie.
Opvallend in deze ruimte is de hoge nok met zichtbare dwarsbalken en dakspanten.

Slaapkamer 2 (5.50 x 3.30)
Gelegen aan de achterzijde. Televisie aanwezig.

Slaapkamer 3 (3.20 x 3.50)
Erker, op maat gemaakte bibliotheekkast over de gehele lengte van de kamer, openslaande deuren.

Ruime badkamer (5.20 x 3.00/3.50),
Vrijstaand ovaal bad, inloopdouche met lijngoot, regendouche en handdouche met ingebouwde thermostaatkraan, keramisch uitgevoerd.
Dubbel wastafelmeubel met spiegel en spiegelverwarming.
De radiator is voorzien van een luxe ombouw en brede vensterbanken.
Houten shutters van Jasno zorgen voor de benodigde privacy.
Vanuit het ligbad kun je genieten van je favoriete film.

ZOLDERVERDIEPING
1e zolder bereikbaar via vaste trap. De slaapkamer met op maat gemaakte kasten aan weerszijde met veel opbergruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger.

2e zolder bereikbaar via vlizotrap. Naast de cv ketel en boiler biedt de op maat gemaakte kast en kastenwand veel extra opbergruimte.

TUIN
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De royale tuin heeft verschillende terrassen en is ingedeeld in borders met vaste groene beplanting. Omgeven door veel groen biedt de tuin optimale privacy.
De oude bomen achter in de tuin waken over de schaduw die voor een heerlijke afkoeling zorgen. Om hier optimaal van te genieten is onder de bomen een op maat gemaakte tafel geplaatst die ruimte biedt aan 10 personen.
De van binnenuit bedienbare elektrische zonneschermen (11m x 2.5m) zorgen voor sfeer en schaduw op de terrassen gesitueerd aan het woonhuis.

GARAGE
Over de gehele oppervlakte een zolder (8.50 x 3.50) bereikbaar via vlizotrap.
Op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur (in kleur)
Schuur met eigen ingang en 2e keuken.
Water, afvoer, meerdere lichtpunten en stopcontacten aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Woning is met hoogwaardige materialen en oog voor detail gemoderniseerd.
• Elektrische installatie uitgebreid naar 12 groepen.
• CV ketel Nefit met 80 liter boiler
• Keukenboiler
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
• De entree, toilet, hal en woonkeuken zijn voorzien van een Franse zandstenen vloer met cabochon en vloerverwarming.
• Zinken dakgoten
• Op maat gemaakte radiatoropbouw
• Een betonnen constructievloer op de begane grond. Volledig geïsoleerd
• Domotica home wizard aanwezig en verder uit te breiden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 619.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8169 , perceeloppervlakte: 156 m2
-, gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8170 , perceeloppervlakte: 230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

180m2

Externe bergruimte

30m2

Overig inpandige ruimte

9m2

Perceeloppervlakte

386m2

Inhoud

567m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Domotica

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Gasboiler eigendom

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

238m2 (17,0 m2 diep en 14,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.