Riederhoeve 45

Hoofdfoto Riederhoeve 45 te Barendrecht
deze woning is verkocht

2993XA, Barendrecht

€ 450.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 281 m² perceeloppervlak

Royale, in 2015 uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "Riederhoek". De woning is ondermeer voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer die i ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 281 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente BARENDRECHT, sectie B, nummer 7828 , perceeloppervlakte: 281 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 179 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 281 m²
Inhoud: 637 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 100 m² (11,1m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
De oven maakt heel veel lawaai en moet vervangen worden.



Omschrijving

Royale, in 2015 uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "Riederhoek". De woning is ondermeer voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer die in de zomer van 2015 is uitgebouwd, een aansluitende, sfeervolle zijkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een royale zolder met een 4e slaapkamer. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, medisch centrum, scholen, speelplaatsen, verschillende parken en winkelcentrum Carnisse Veste.

Indeling met indicatieve maten:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot woonkamer, keuken en garage en trap naar 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het tegelwerk in het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle, afgelopen zomer uitgebouwde woonkamer (ca. 51m2), voorzien van een sfeervolle zijkamer, een trapkast en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.

De aan de woonkamer aansluitende, open keuken (ca. 19m2) is voorzien van een modern keukenblok in een L-opstelling met diverse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, 1.5 spoelbak en een vaatwasmachine. De gehele keuken is uitgevoerd in lichte kleuren.

De volledige begane grond is voorzien van een mooie, lichte Frans eikenhouten vloer.

De 1e verdieping:
Ruime, lichte overloop met open trap naar de 2e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en en fonteintje uitgevoerd in lichte kleuren. Toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 18m2)
Slaapkamer 2 (ca. 10,5m2)
Slaapkamer 3 (ca. 9m2)
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met bergmeubel, een douchecabine en een ligbad.

De 2e verdieping:
De bovenste verdieping is een royale open ruimte met een Velux dakraam. De naastgelegen 4e slaapkamer (ca. 13m2) is voorzien van een dakkapel.
De open ruimte leent zich uitstekend om eventueel een 5e slaapkamer te voorzien.
Opstelplaats voor HR CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en droger. Toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.
De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Woonkamer is in 2015 uitgebouwd en voorzien van een mooie, Frans eikenhouten vloer
- Achterzijde begane grond is voorzien van aansluiting voor elektrisch zonnescherm
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Ruime, inpandige garage met elektrische deur met afstandsbediening
- Gelegen aan een autoluwe weg
- Uitzicht over park met ruime vijver
- Royale woning op een prachtige locatie

Oppervlakten en inhoud:
Perceeloppervlakte : 281m2
Woonoppervlakte : 179m2
Inhoud : 637m3

Energie & Bouwkundig:
Bouwkundige keuring aanwezig : Nee
Energielabel aanwezig : Nee

Oplevering & aanvaarding: In overleg